Inmueble en venta en Mayalde: poligono Polígono 501 Parcela 931

Mayalde · nave industrial · 1173 m²

Цена выглядит низкой относительно экспертного ориентира, но описание не совпадает с типом NAVE и занятость с документами не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00490

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка промышленного объекта с неясной классификацией

Цена 66 000 € выглядит низкой для заявленной площади, но это не подтвержденный рыночный дисконт: локальных sale comps нет.

Главный риск — несоответствие NAVE и trastero, а также неизвестные занятость, cargas и состояние здания.

Сначала нужны nota simple, Catastro, лицензия и очный осмотр.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная юридическая категория
NAVE и trastero имеют разные сценарии использования и ликвидность.
Empleo real
Занятый объект может осложнить получение контроля и увеличить сроки.
Состояние здания
Ремонт кровли, конструкций и коммуникаций может изменить экономику сделки.

Экспертная оценка для промышленного объекта 1 173 м² в провинции Zamora; Ориентир valuation_context: 383 €/м², использован только как верхний sanity-check; Цена прямой продажи: 56 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто фактически занимает объект и передается ли он свободным.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и ограничениях отсутствуют; рекламное описание не заменяет проверку реестра.
Valor de mercado sin verificar
По nave в Mayalde и Zamora нет sale comps в БД, поэтому диапазон рынка имеет низкую уверенность.
Edificio antiguo — estado incierto
Нет данных о конструкциях, кровле, инженерии и необходимости ремонта; площадь сама по себе не подтверждает полезность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Попросить Hipoges подтвердить NAVE или trastero
P0
Согласовать очный осмотр здания и подъезда
P1
Запросить Catastro и licencia de actividad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero en propiedad ubicado en Mayalde (Zamora). Las puertas de trasteros no solo deben cumplir con una serie de normativas para garantizar la seguridad y funcionalidad, sino que también deben ser elegidas cuidadosamente para adecuarse a las necesidades específicas de cada espacio. Espacio óptimo para almacenar de manera ordenada y segura aquellos objetos que no desees tener en casa. Para aquellos que necesitan espacio en sus hogares o negocios. Almacena desde herramientas y equipos de trabajo hasta mobiliario ocasional, o accesorios deportivos. La posibilidad de mantener tus bienes de forma organizada y accesible bajo llave te proporcionará tranquilidad y eficiencia. Muy bien comunicado por carretera, en casco urbano residencial consolidado en una de las vías principales de acceso a la población. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена существенно ниже экспертного диапазона для промышленной площади, но оценка основана не на локальных сделках. Низкая цена может отражать слабую ликвидность или юридические и физические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить Hipoges подтвердить NAVE или trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.