Vivienda en venta en Vícar: Avenida enida Ronda Sur GARCÍA LORCA

Vícar · vivienda · 62 m²

Квартира 62 м² на Av. Ronda Sur García Lorca, Vícar: 46 000 EUR при опоре 69 912 EUR; описание намекает на ремонт.

Referencia: HIPOGES-RESQ-00502

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт 28% на 21 comps, цена выше потолка флипа

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 62 м² на Avenida Ronda Sur García Lorca в Vícar (Almería), Hipoges, 46 000 EUR при опоре 69 912 EUR по 21 comps.

Дисконт есть, но состояние неизвестно, текст намекает на работы, а цена выше потолка флипа.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и год
Фото и год неизвестны; текст про «precio reducido... obras».
Занятость и cargas
Данных нет.

21 sale comps · Idealista · Vícar · €/m² 1127.61

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Визит и запрос Hipoges: состояние, занятость, минимальная цена
P1
Nota simple и 3 comps в Vícar (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по Vícar (21 comp); дисконт к цене банка есть, но описание намекает на необходимость работ, и движок отметил цену выше потолка флипа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Визит и запрос Hipoges: состояние, занятость, минимальная цена.

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