Inmueble en venta en Manresa: Alcalde Armengou
Manresa · local comercial · 702 m²
Local comercial de 702 m² en Manresa con precio fijo de 279.000 €, un 15,5 % por encima del valor de mercado estimado; requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 702 m² en Manresa se ofrece a 279.000 €, un 15,5 % por encima del valor de mercado estimado (241.566 €) basado en 13 comparables recientes.
El estado 'dated_habitable' y las observaciones (fachada envejecida, instalaciones obsoletas) indican necesidad de inversión en reforma, aunque no se descarta habitabilidad inmediata.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
13 comparables Idealista en Manresa; precio medio €/m² = 344,11
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 702 m² en calle concurrida de Manresa, con visibilidad y acceso independiente — ventaja clave para comercio o uso mixto.
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 13 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2107803DG0220A
Descripción original del inmueble
¿Buscas una oportunidad para invertir o establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Manresa? Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 702m², distribuido en sala de venta, ideal para exhibir productos o atender a tus clientes y almacén, con amplio espacio para almacenamiento, carga y descarga, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este local comercial a reformar es la opción ideal para quienes desean aprovechar un espacio con gran potencial en una ciudad y con un creciente mercado comercial. Ubicado en una calle concurrida y con una gran visibilidad, este local ofrece todas las ventajas de una ubicación céntrica y la posibilidad de adaptarlo a cualquier tipo de negocio. El local comercial posee una excelente visibilidad y luminosidad natural. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Ideal para tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, o cualquier tipo de comercio que requiera una ubicación céntrica y visible. ¿Quieres más información de este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado en comparables recientes. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación o características excepcionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Agendar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.