Inmueble en venta en Zamora: Arapiles
Zamora · local comercial · 129 m²
Precio de venta fijo (121.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (118.168 €); estado 'necesita reforma total' y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Zamora se ofrece a 121.000 €, un precio ligeramente superior al valor de mercado estimado (118.168 €) según 20 comparables Idealista.
El mayor riesgo es la ausencia de posesión confirmada y la imposibilidad de visita: la descripción y las fotos solo muestran el exterior, y el estado 'necesita reforma total' implica costes adicionales no cuantificados.
Sin nota simple ni certeza sobre ocupación, cualquier oferta debe ser condicional y respaldada por verificaciones legales y técnicas previas.
20 comparables Idealista en Zamora; precio medio €/m² = 916 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: 121.000 € está dentro del rango de mercado (112.000–124.000 €) según 20 comparables recientes — no hay sobreprecio injus
- Superficie comercial clara: 129 m² bien definidos, ubicación en avenida principal de Zamora con buena visibilidad — potencial comercial válido si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1889301TL7918N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 129m², ubicado en la localidad de Zamora. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor de mercado medido con 20 comparables recientes. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. La incertidumbre sobre ocupación y estado real domina el análisis.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar al Ayuntamiento de Zamora para solicitar informe de ocupación del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.