Vehículo en venta en Salteras: Platino
Salteras · inmueble · 54 m²
Oficina en Salteras con estado impecable y precio muy bajo (350 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verifi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta oficina en Salteras está en excelente estado físico (95/100, renovada y luminosa) y se ofrece a solo 18.900 € (350 €/m²), un precio nominal muy bajo.
Sin embargo, carece por completo de datos verificables: no hay comparables reales, ninguna nota simple, ocupación desconocida, y no se confirma su viabilidad legal como local comercial.
El riesgo no está en el estado del inmueble, sino en la incertidumbre registral, urbanística y posesoria.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos y descripción confirman renovación reciente, suelo de madera, buena iluminación y espacio diáfano — listo para act
- Precio nominal muy bajo (350 €/m²): Ratio €/m² extremadamente bajo frente a referencias genéricas del mercado andaluz; aunque no verificado, sugiere margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1399301QB6419N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina para convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Salteras, provincia de Sevilla. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta oficina, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada. Cuenta con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. La oficina posee una excelente visibilidad y luminosidad natural. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. Esta ubicación está a 15,5 km del centro de Salteras (18 min en coche) y a 18,4 km del centro de Sevilla (30 min en coche). Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Ideal para oficinas, cafeterías, o cualquier tipo de actividad que requiera una ubicación céntrica y visible. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al ayuntamiento de Salteras para confirmar uso permitido y requisitos de licencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.