Inmueble en venta en Malgrat de Mar: Mediterrania
Malgrat de Mar · local comercial · 63 m²
Precio de venta fijo (59.000 €) está un 4,8 % por debajo del valor de mercado estimado (61.981 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Malgrat de Mar se ofrece a 59.000 €, un 4,8 % por debajo del valor medio de mercado (61.981 €) calculado a partir de 14 comparables recientes de Idealista.
El estado físico es bueno: fachada en buen estado, interior moderno y equipado.
Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación ni su carga registral — ambos factores críticos para una compra segura.
14 comparables Idealista en Malgrat de Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican interior moderno, con suelos laminados, aire acondicionado y fachada en buen estado — listo
- Descuento leve confirmado: Precio de venta (59.000 €) es 4,8 % inferior al valor medio de mercado (61.981 €), basado en 14 comparables recientes de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8712001DG7181S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Malgrat de Mar, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está situado en un edificio de 5 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante de uso predominante residencial. Comprar un local comercial en Malgrat de Mar ofrece grandes ventajas: potencial por el turismo y paseantes del paseo marítimo, proximidad a playa y puerto, lo que atrae clientes todo el año. Buena conectividad ferroviaria con Barcelona y Girona facilita acceso. Además, combinación de residentes y visitantes asegura demanda estable y posibilidades de revalorización. Malgrat de Mar cuenta con servicios médicos adecuados para su población, incluyendo centro de salud y asistencia especializada en localidades cercanas. Ofrece centros educativos desde infantil hasta secundaria. El comercio combina tiendas locales con oferta turística. Las conexiones terrestres son fluidas, con acceso por carretera y tren directo a Barcelona y Girona. Su entorno costero y calidad de vida lo convierten en un lugar atractivo para residir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias a los 14 comparables, pero sin verificar cargas ni posesión no se puede confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Malgrat de Mar. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.