Vivienda en venta en Barakaldo: Calle Ibaizabal

Barakaldo · vivienda · 91 m²

Precio de venta fijo a 180.000 € (2.000 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (242.200 €). Pero la vivienda está ocupada, no es visitable y su situación jurídica requiere verificación urgente.

Referencia: HIPOGES-RETI-00309

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 180.000 € (2.000 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (242.200 €), lo que indica un descuento real y fundamentado.

Sin embargo, la ocupación confirmada por terceros, la imposibilidad de visita y la ausencia de datos registrales (nota simple, finca, catastro) elevan significativamente el riesgo operativo y legal.

No se puede descartar un proceso de desalojo largo y costoso, ni defectos estructurales no visibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza y estabilidad de la ocupación
Determina costo, duración y viabilidad del desalojo: inquilino con contrato vs okupa cambia radicalmente el riesgo legal y económico.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; 'dated_habitable' no descarta humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Título y titularidad exacta
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si hay copropietarios o usufructuarios.

39 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 2.662 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Impide acceso, verificación de estado y obtención inmediata de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'dated_habitable' (score 65) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y al valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
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Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación
P1
Contratar informe técnico preliminar con arquitecto local

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido frente al mercado: 26 % por debajo del valor medio estimado (242.200 €), respaldado por 39 comparables locales — descuento real, no especul
  • Ubicación consolidada: Barakaldo ofrece buena conectividad, servicios y entorno residencial estable — factor clave para revalorización post-nor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Barakaldo, provincia de Vizcaya, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en Barakaldo y zonas cercanas. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales de posesión y condición que deben cuantificarse.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.