Inmueble en venta en Langreo: Industrial Riaño I

Langreo · nave industrial · 2395 m²

Наве занята, доступ внутрь невозможен, рыночная стоимость не определена — высокий юридический и операционный риск без базы для оценки.

Referencia: HIPOGES-RETI-00434

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленная наве без владения, с подтвержденной оккупацией и нулевой рыночной оценкой

Es una nave industrial en Langreo, vendida directamente por el banco a un precio fijo de 445.000 €.

La instalación se describe oficialmente como "busy" y "sin acceso dentro" - una barrera legal y física crítica.

No hay comparaciones de mercado, no se confirma información catastral y técnica, y el estado de propiedad no está claro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без аналогов невозможно определить, является ли цена 445 000 € завышенной, справедливой или заниженной.
Кадастровая площадь и назначение
Указанная площадь 2395 м² не подтверждена кадастровым номером. Назначение (индустриальное, складское, логистическое) влияет на допустимое использование и стоимость.
Юридический статус владения
«Без владения» может означать отсутствие права распоряжаться, судебный спор или ограничение на передачу. Это блокирует любую сделку до выяснения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта собственность занята». Нет информации о характере оккупации (арендатор, окупант, судебный спор), что делает невозможным оценку рисков получения владения и сроков освобождения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «без владения и без доступа внутрь». Фотографии интерьера не отражают текущее состояние. Оценка технического состояния, пригодности для использования и необходимости ремонта невозможна.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В сделках с банками такие объекты часто имеют скрытые ипотечные обязательства, судебные запреты или налоговые задолженности, которые перейдут покупателю.
Nave industrial
Тип объекта — наве (промышленное помещение). Требует специального разрешения на использование, проверки соответствия нормам безопасности и экологии. Без подтвержденного целевого назначения и технического паспорта невозможно оценить реальную

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9109008TP7090N
P0
Запросить informe catastral по тому же номеру
P1
Связаться с Hipoges и запросить документы: акт осмотра, экспедиент суда, подтверждение статуса оккупации

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de una nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. La nave industrial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Langreo, provincia de Asturias, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 9109008TP7090N. Запросить informe catastral по тому же номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.