Vivienda en venta en Olot: Calle Roure, Del

Olot · vivienda · 180 m²

Precio de venta fijo a 249.000 € (1.383 €/m²), 14 % por encima del valor de mercado estimado (217.318 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-RETI-00624

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 249.000 € (1.383 €/m²), un 14,6 % por encima del valor de mercado estimado (217.318 €) basado en 20 comparables de Idealista en Olot.

La condición física ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere reforma parcial, pero no urgente — se requiere visita para descartar defectos ocultos.

Ocupación y cargas son desconocidas: ambas representan riesgos operativos y financieros reales.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de conservación interior
La descripción menciona 'para reformar' pero las fotos muestran estado habitable (score 60). Se necesita evaluar si las obras son cosméticas o estructurales.
Existencia de cargas registrales
Cargas anteriores no canceladas aumentan el costo efectivo y pueden impedir financiación bancaria.

20 Idealista comps en Olot; marketPricePerM2 = 1.207 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre cargas registrales. Podrían subsistir gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot
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Coordinar visita presencial con agente Hipoges
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Consultar viabilidad de financiación con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación en Olot: Zona con servicios sanitarios, educativos y comerciales consolidados, además de entorno natural y patrimonial atractivo.
  • Superficie amplia y distribución óptima: 180 m² con tres dormitorios, dos baños y balcón — superficie superior a la media de los comparables analizados.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta espectacular casa adosada, para reformar, se trata de una amplia vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Olot, en la provincia de Girona. Esta casa está compuesta por tres dormitorios y dos baños, un amplio salón-comedor, y cocina, disfruta de un amplio balcón, y dispone de un cómodo garaje. Olot dispone de servicios sanitarios adecuados, con centros de salud que aseguran la atención médica básica y especializada. En cuanto a educación, ofrece enseñanza en todos los niveles, con opciones escolares desde infantil a secundaria, y servicios de formación complementaria. Su comercio cubre necesidades cotidianas con tiendas, mercados y servicios esenciales, dando servicio a residentes y visitantes. La ciudad destaca por su entorno natural exuberante, paisaje volcánico, naturaleza, patrimonio cultural y ambiente propicio para el ocio al aire libre y la calidad de vida. En materia de conexiones terrestres, Olot cuenta con buenas carreteras que la enlazan con ciudades cercanas y dispone de transporte regular por carretera que facilita el acceso al área metropolitana y otras poblaciones de la provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Olot. El valor de mercado está bien respaldado por 20 anuncios similares, pero falta verificar si el estado real justifica una prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.