Vivienda en venta en Tarazona: Capuchinos

Tarazona · vivienda · 50 m²

Precio de venta fijo (25.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (73.329 €), pero con ocupación confirmada, sin acceso al interior y situación jurídica a regularizar — requiere verificación urgente de cargas,

Referencia: HIPOGES-RETI-00700

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 25.000 €, un 66 % por debajo del valor de mercado (73.329 €), pero con riesgos críticos: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y advertencia expresa de 'situación a regularizar'.

La fachada muestra deterioro visible (grietas, pintura desgastada), lo que sugiere necesidad de inversión adicional.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni expediente judicial de desalojo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad real y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Estado estructural real del inmueble
Fachada con grietas y pintura desgastada puede indicar patologías graves (fundaciones, humedades), cuyos costes de reparación podrían superar el precio de compra.
Viabilidad y plazo estimado del desalojo
Un desalojo judicial puede durar 12–36 meses y costar entre 5.000 € y 15.000 €, reduciendo drásticamente la rentabilidad neta.

51 comparables Idealista en municipio Tarazona; marketPricePerM2 = 1.466,58 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compra'. Esto implica que la posesión no se transfiere automáticamente y el comprador asume todo el riesgo y costo del desal
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible evaluar el estado real del interior, instalaciones, humedades o daños ocultos. Las fotos muestran fachada deteriorada y rejas, lo que sugiere abandono o uso no residencial prolongado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cargas anteriores subsisten tras adquisición y pueden afectar la titularidad o financiación.
Posible vivienda habitual del deudor
Si el ocupante es residente habitual, goza de protección reforzada bajo la Ley de Enjuiciamiento Civil. El desalojo se vuelve más lento, costoso y con mayores barreras legales, incluso si el título de propiedad es válido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Contactar a abogado especializado en desahucios en Zaragoza
P1
Exigir ref. catastral y finca registral al agente
P1
Solicitar informe técnico preliminar o cláusula condicional a inspección

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 25.000 € frente a valor medio estimado de 73.329 €: descuento del 66 %. Si la regularización es viable, ofrece
  • Ubicación consolidada en Tarazona: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (educación, salud, comercio) y espacios verdes — factores que sostienen la

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 66 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Tarazona. Sin embargo, la fuerte descuenta refleja riesgos reales: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y advertencia explícita de 'situación a regularizar'. No es margen libre,

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Contactar a abogado especializado en desahucios en Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.