Vivienda en venta en Tarazona: Capuchinos

Tarazona · vivienda · 50 m²

Объект занят третьими лицами, визит невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при отсутствии пути к получению владения.

Referencia: HIPOGES-RETI-00700

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, без документов

Объект продается напрямую банком за 25 000 € — на 49 % ниже рыночной оценки в 49 342 € (23 компа по Idealista в Тарасоне).

Однако скидка полностью объясняется критическими рисками: подтвержденная оккупация третьими лицами, полная невозможность визита и отсутствие юридических документов.

Без nota simple и подтверждения статуса оккупантов невозможно оценить путь к владению — судебный процесс может затянуться на годы и потребовать дополнительных расходов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сроки и стоимость получения владения: незаконные окупанты требуют досудебного уведомления и суда; арендаторы могут иметь преимущественное право выкупа.
Техническое состояние объекта
Площадь 50 м² при цене 500 €/м² указывает на глубокую скидку — но она может компенсировать аварийное состояние, несоответствие кадастру или отсутствие коммуникаций.

23 Idealista comps в Tarazona; рыночная цена €/м² = 986,83

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar». Оккупация подтверждена, но нет информации о правовом статусе оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с преимущественным правом). Получение владения
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка, наличие ремонта или повреждений неизвестны. Фотографии интерьера недостоверны — указано, что они «могут не соответствовать текущему состоянию».
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает все риски. Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada для ref. catastral 5607703XM0450F
P0
Запросить у Hipoges экспертизу оккупации: статус оккупантов, наличие договора аренды или судебного решения
P1
Уточнить у агента, возможен ли видеовизит или предоставление актуальных фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49 % ниже средней рыночной оценки. Однако скидка объясняется исключительно юридическими и физическими ограничениями: объект занят, не посещается, документы не предоставлены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada для ref. catastral 5607703XM0450F. Запросить у Hipoges экспертизу оккупации: статус оккупантов, наличие договора аренды или судебного решения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.