Vivienda en venta en Gijón: Echegaray
Gijón · vivienda · 65 m²
Precio de venta (169.000 €) está un 51 % por encima del valor de mercado estimado (111.200 €); la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de posesión
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 169.000 €, un 51 % por encima del valor de mercado estimado (111.200 €), basado en 13 comparables recientes de Idealista en Gijón.
Su estado exige reforma integral — las fotos muestran paredes descascarilladas, suelos desgastados e instalaciones obsoletas — lo que añade 12.000–18.000 € de coste estimado.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
13 comparables Idealista en Gijón; marketPricePerM2 = 1.711 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Gijón: Zona urbana con servicios, transporte y proximidad a playa — alta demanda residencial y potencial de revalorización a me
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4635315TP8243N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Gijón, en la provincia de Asturias. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Comprar una vivienda en esta zona céntrica de Gijón permite disfrutar de proximidad a la playa, comercios, servicios y oferta cultural. La buena conexión de transporte y el ambiente urbano consolidado aportan comodidad, calidad de vida y atractivo como inversión. Gijón dispone de una red sanitaria con hospitales y centros de salud que garantizan atención primaria y especializada. En el ámbito educativo ofrece formación desde infantil hasta estudios universitarios y ciclos formativos, además de propuestas culturales y deportivas. Su actividad comercial combina comercio local, mercados y áreas de servicios, apoyada en el turismo y la industria. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno natural y su tradición marítima. Cuenta con buenas conexiones por carretera y ferrocarril, así como transporte urbano que facilita la movilidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas comparables de Gijón. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado, ubicación o características adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
