Inmueble en venta en Barcelona: Valencia
Barcelona · local comercial · 306 m²
Local comercial en Barcelona con necesidad de reforma total; precio de venta (419.000 €) está un 46 % por encima del valor de mercado estimado (287.000 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Barcelona tiene un precio de venta fijo de 419.000 €, un 46 % por encima del valor de mercado estimado (287.000 €) basado en 24 comparables reales.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), lo que implica costes adicionales de al menos 80.000–120.000 €.
No se conoce su estado de ocupación ni cargas registrales, dos incógnitas críticas.
24 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 937,50
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial consolidada: Local en zona céntrica de Barcelona con alta visibilidad peatonal y tráfico, conectividad pública y demanda residencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2250513DF3825A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial está situado en un edificio de carácter mixto entre medianeras formado por 10 plantas sobre rasante en el que la planta baja está destinada a locales comerciales. Comprar un local comercial en esta zona ofrece alta visibilidad gracias al flujo constante de peatones y tráfico, lo que favorece la captación de clientes. Su entorno urbano consolidado asegura demanda estable y diversidad de negocios complementarios. La conectividad mediante transporte público mejora el acceso, mientras que la densidad residencial cercana aporta consumo recurrente. Además, el potencial de revalorización y rentabilidad por alquiler resulta atractivo para inversores. Barcelona ofrece una amplia red de servicios médicos con hospitales, centros de atención primaria y especialidades avanzadas. En el ámbito educativo, dispone de escuelas, institutos y universidades que cubren todos los niveles. Su tejido comercial es diverso y dinámico, con mercados y zonas de compras consolidadas. Como ventajas destacan su calidad de vida y proyección internacional. Las conexiones terrestres incluyen metro, autobuses, tranvía y red ferroviaria eficiente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana del mercado para locales comerciales similares en Barcelona. El descuento no existe: hay una prima del 46 % sobre el valor estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.