Inmueble en venta en Mataró: calle Energía

Mataró · nave industrial · 1284 m²

Цена 464 000 EUR выглядит низкой относительно ориентира, но без локальных аналогов, проверки реестра и осмотра вывод преждевременен.

Referencia: HIPOGES-RETI-01413

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нужны локальные аналоги промышленных объектов

Это промышленное помещение площадью 1 284 м² в подвальном этаже на calle Energía в Матаро, продаваемое банком напрямую.

Запрашиваемая цена составляет 464 000 EUR при середине market_anchor 1 600 000 EUR, но этот ориентир не подтвержден локальными аналогами сделок.

Решение определят реальные цены сопоставимых промышленных объектов, состояние помещения и сведения из реестра.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная цена
Market_anchor основан на провинциальном ориентире предложений и не подтвержден сопоставимыми продажами промышленных помещений.
Обременения и границы объекта
Неизвестные обременения, ограничения или расхождения площади могут изменить стоимость и возможность финансирования.
Estado interno
Фотография не позволяет оценить конструкции, инженерные системы, влажность и пригодность подвального помещения для заявленного использования.

Провинциальный ориентир цен предложения для коммерческой и промышленной недвижимости; Площадь объекта 1 284 м²; Запрашиваемая банком цена 464 000 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mataró.
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Провести визит и технический осмотр помещения.
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Проверить ипотечное финансирование по nota simple и документам объекта.
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После проверки подать условное предложение 394 400 EUR с возможностью повышения до 440 800 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже середины диапазона из market_anchor, однако ориентир основан на провинциальных ценах предложения, а не на сопоставимых сделках в Матаро.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mataró.. Провести визит и технический осмотр помещения..

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