Vivienda en venta en Cullera: calle Cervantes

Cullera · vivienda · 99 m²

Цена ниже рыночной середины, но запас невелик и его легко съедят неясные владение, cargas и состояние дома.

Referencia: HIPOGES-RETI-01428

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Cullera только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ask 139000 EUR стоит чуть ниже рыночной середины около 154644 EUR, но запас умеренный.

По фото квартира жилая, но морально устаревшая; разумно держать буфер на обновление порядка 5-8% цены.

Главные блокеры сейчас не рынок, а неизвестные по владению и cargas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое освобождение объекта
Это влияет на сроки входа, расходы и переговорную силу.
Есть ли prior cargas или ограничения
Они могут увеличить реальную стоимость покупки.
Состояние дома и регулярные платежи
Comunidad, IBI и капремонт влияют на итоговую доходность.

25 Idealista comps in Cullera; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 99 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может существенно затянуть получение фактического контроля над квартирой.
Cargas desconocidas
Без nota simple и выписки по cargas нельзя подтвердить, что в цене нет скрытых юридических хвостов или ограничений.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают жилое, но устаревшее состояние. Без визита неясны инженерия, влажность, окна, подъезд и состояние кухни и санузлов.
Потребуется обновление отделки
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка устаревшая. Закладывайте бюджет на косметику и частичное обновление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту на calle Cervantes
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Письменно запросить у Hipoges статус ocupación и передачу ключей
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Согласовать визит в квартиру, подъезд и общие зоны
P1
Запросить IBI, comunidad и сведения о возможных derramas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cullera, en la provincia de Valencia. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Cullera, en la provincia de Valencia, ofrece servicios médicos, educativos y comerciales que facilitan la vida diaria de sus habitantes. Dispone de atención sanitaria, centros educativos, comercios, servicios públicos y una variada oferta de ocio vinculada a su entorno costero. Sus principales ventajas son la calidad de vida, la combinación de playas, naturaleza y patrimonio, además de un ambiente residencial atractivo. Cuenta con buenas conexiones terrestres mediante carreteras y transporte público, permitiendo acceder con facilidad a Valencia y otras localidades cercanas. Su ubicación, servicios y entorno hacen de Cullera un lugar cómodo para vivir, invertir o disfrutar de una segunda residencia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущему рыночному якорю объект стоит ниже середины рынка, но отрыв не настолько большой, чтобы игнорировать юридические и фактические неизвестные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту на calle Cervantes. Письменно запросить у Hipoges статус ocupación и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.