Vivienda de banco en venta en Mira

Mira · vivienda · 119 m²

Precio de venta fijo (36.500 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (65.366 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-RETI-02030

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a 36.500 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (65.366 €) para viviendas similares en Mira.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), y no hay datos sobre ocupación ni cargas registrales.

El descuento es real, pero ya incorpora estos riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la edificación interior
La descripción textual dice 'buen estado general', pero las fotos muestran ruina exterior. El interior podría estar igualmente deteriorado o inhabitable.
Existencia de licencias o restricciones urbanísticas
En zonas rurales como Mira, puede haber limitaciones para reformas o uso residencial pleno (ej. VPO, suelo no urbanizable).

15 comparables Idealista en municipio Mira; precio medio de mercado: 549 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al adquirir, incrementando el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100): exterior deteriorado, ventanas antiguas, parcela con vegetación invasora. Las obras pueden superar los 25.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Programar visita física con técnico constructor o arquitecto
P1
Consultar al Ayuntamiento de Mira sobre calificación urbanística y posibles restricciones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 44 % por debajo del valor de mercado estimado (65.366 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refor
  • Superficie amplia y ubicación rural estable: 119 m² en municipio con 921 habitantes y buenas comunicaciones (CM-2109/CM-2200); entorno tranquilo pero funcional.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente residencial con una amplia superficie bien distribuida, con espaciosos dormitorios y parcela propia. Ubicada en la localidad de Mira, provincia de Cuenca. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Mira es un municipio y localidad española de la provincia de Cuenca, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. El término municipal, situado en la comarca de la Serranía Baja, tiene una población de 921 habitantes (INE 2024). Por el término de Mira circulan las siguientes carreteras: CM-2109: enlaza Mira con Camporrobles por el este y con Carboneras de Guadazaón por el oeste; CM-2200: enlaza Mira con Landete. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en viviendas similares de Mira. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Programar visita física con técnico constructor o arquitecto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.