Vivienda en venta en Pozaldez: Ambrosio Rico

Pozaldez · vivienda · 132 m²

Precio de venta fijo (73.000 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (112.400 €), pero estado 'anticuado habitable' y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-RETI-02113

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 73.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (112.400 €), lo que genera margen para reforma y riesgos legales.

Sin embargo, su estado 'anticuado habitable' (fachada desgastada, interiores obsoletos) sugiere costes de reforma entre 10.000–18.000 €, y la ocupación es desconocida — lo que implica riesgo de proceso de desahucio.

No hay datos sobre cargas ni titularidad actualizados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacía o si se necesita demanda de desahucio.
Cargas y titularidad exacta
Afecta capacidad de escrituración y posibles reclamaciones posteriores.
Coste real de reforma
El estado 'anticuado habitable' puede ocultar deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas.

130 comparables Idealista en municipio Pozaldez; precio medio de mercado: 852 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial si hay okupas o inquilinos sin contrato.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas.
Estado anticuado habitable
Fachada desgastada y interiores obsoletos (paredes verdes, instalaciones básicas). Requiere reforma funcional, no solo estética; estimar entre 10.000–18.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Agendar visita física con técnico
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria
P1
Preparar oferta inicial al -10 % (65.700 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 35 % por debajo del valor medio de mercado (112.400 €), lo que permite absorber costes de reforma y riesgos legal
  • Superficie amplia y distribución funcional: 132 m² bien distribuidos (3 dormitorios, 2 baños, salón amplio, garaje y jardín privado) ofrecen buen potencial tras ref

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que consta de dos plantas a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 132m² muy bien distribuido en 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente con salida a un jardín privado y una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Pozaldez, provincia de Valladolid. Esta vivienda a reformar en la encantadora localidad se trata de una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma que permita personalizar cada detalle a su gusto o para inversores que deseen aprovechar una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario. Se encuentra a tan solo 30 minutos en coche de Valladolid, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de la vida en un pueblo mientras se mantiene una excelente conexión con la ciudad para cualquier tipo de servicio o actividad. La localidad también cuenta con acceso a servicios básicos como tiendas, farmacias y colegios. Esta vivienda es el lienzo en blanco perfecto para diseñar la casa de tus sueños o como una oportunidad de inversión con gran potencial de revalorización. ¡Ven a descubrir todo el potencial de esta propiedad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 130 anuncios similares. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: depende de costes reales de reforma y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.