Vivienda de banco en venta en Aguarón
Aguarón · vivienda · 336 m²
Precio de venta fijo (49.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (249.000 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Aguarón se ofrece a 49.000 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (249.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado de ruina confirmado (pintura desgastada, suelos dañados, techos con reparaciones).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se dispone de la nota simple, lo que impide evaluar cargas y riesgos legales.
El coste real de la reforma integral —probablemente entre 90.000 € y 130.000 €— podría superar ampliamente el precio de compra.
73 comparables Idealista en municipio Aguarón; precio medio €/m² = 741,90
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (49.000 €) ≈ 20 % del valor de mercado estimado (249.000 €), lo que deja margen para absorber costes de
- Superficie amplia (336 m²): Gran superficie bruta permite flexibilidad funcional tras reforma y mejora el potencial de valorización relativa al cost
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4681508XL4748B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el coste de la reforma total y posibles riesgos legales no identificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con agente para verificar estado físico y hablar con vecinos sobre ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.