Vivienda en venta en Tordera: Mas Mora
Tordera · vivienda · 90 m²
El precio por m² está en línea con el mercado, pero el estado de ruina y la ocupación desconocida elevan el riesgo; investigar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda unifamiliar aislada, 90 m², Tordera — requiere reforma integral
Vivienda unifamiliar aislada de 90 m² en Tordera, Barcelona, ofrecida por Hipoges a 129.000 € (1.433 €/m²).
Los comparables de la zona (9 en Idealista) sitúan la mediana en ~1.259 €/m², pero incluyen viviendas en mejor estado.
Las fotos muestran interiores que requieren reforma integral (score 35/100), lo que añade un coste estimado de 15-20 % (~19.000-25.000 €).
9 comparables Idealista en Tordera (±2 km); Mediana de €/m² de comps: ~1.322 €/m² (rango amplio: 657–2.821); Superficie catastral no confirmada; superficie anuncio = 90 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena (FULL): Se trata de propiedad plena, sin limitaciones de nuda propiedad o usufructo.
- Solar de 431 m²: La parcela es grande para la zona, lo que puede ofrecer potencial de ampliación o uso de exterior, a pesar de que la viv
- Zona con servicios y cercanía a costa: Tordera dispone de servicios básicos, comercios y buena conexión con la costa y Barcelona, lo que favorece la revaloriza
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8983025DG7188S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Tordera, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada. para reformar, que consta de planta baja con tres habitaciones, cuarto de baño y espacio destinado a la escalera de acceso a lal futura planta piso. Está edificada sobre un solar de 431,16m2. Sobre parte de la parcela existe una construcción destinada a trastero. Tordera, en la provincia de Barcelona, dispone de servicios médicos básicos con centros de atención primaria, así como oferta educativa que abarca desde infantil hasta secundaria. Cuenta con una variedad de comercios locales que cubren necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan el entorno natural, la tranquilidad y su cercanía a la costa. Las conexiones terrestres son buenas, con acceso a carreteras principales y transporte público que facilita la comunicación con localidades vecinas y la capital. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tordera. Contactar con Hipoges para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.