Vivienda en venta en Málaga: Eduardo Torroja
Málaga · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo a 199.000 € (2.884 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (2.829 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 199.000 € (2.884 €/m²), un 2 % por encima del valor de mercado estimado (195.190 €).
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de ruina ni reforma profunda.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que impiden una oferta segura.
5 Idealista comps en Málaga; marketPricePerM2 = 2.829 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado funcional y habitable: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable, con instalaciones operativas y sin daños estructurales evident
- Ubicación consolidada en Málaga: Edificio residencial en entorno urbano con acceso a servicios, transporte y red sanitaria/educativa — factor de estabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0123106UF7602S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para actualizar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en Málaga. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Málaga ofrece una red sanitaria amplia con hospitales, centros de salud y especialidades que cubren atención primaria y avanzada. En educación, dispone de una oferta completa desde infantil hasta universidad, junto a formación profesional y enseñanzas artísticas. Su tejido comercial es diverso, con comercio tradicional, mercados, grandes superficies y un dinámico sector hostelero vinculado al turismo y la tecnología. Entre sus ventajas destacan el clima templado, la calidad de vida y la proyección internacional. Está bien conectada por autovías, red ferroviaria de media y larga distancia y transporte metropolitano que facilita la movilidad interna y con otras regiones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor medio de mercado estimado, con un descuento marginal del -2 %. La confianza es moderada: se basa en 5 comparables de Idealista, pero falta verificación legal y física para confirmar riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
