Vivienda en venta en Ejido (El): Cañada Cortes

Ejido (El) · vivienda · 95 m²

Цена существенно ниже рынка, но жильё занято, внутрь доступа нет — высокая неопределённость по владению и юридическим расходам.

Referencia: HIPOGES-RETI-02598

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — жильё занято третьими лицами, доступа нет

Vivienda de 95 m² en El Ejido a 59.000 €, significativamente por debajo de la media de mercado (891 €/m² según 12 comparables).

El precio es atractivo, pero el listado confirma ocupación por terceros sin acceso al interior y sin posibilidad de financiación.

Estos tres factores convierten la operación en una apuesta de alto riesgo: el descuento debe compensar un proceso de desalojo con plazo y coste desconocidos.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Identidad y título de los ocupantes
Determina si el desalojo es viable, el plazo y el coste legal estimado.
Estado real interior del inmueble
Las fotos pueden no reflejar el estado actual. Reforma podría costar 5.000-15.000 €.
Cargas registrales
Cargas preexistentes pueden no cancelarse en venta directa bancaria y asumirse por el comprador.

12 comparables de Idealista en El Ejido, radio ~1.5 km; Precio medio por m² comps: 891 €/m²; Superficie declarada 95 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El listado indica expresamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar.' No hay información sobre quién ocupa, título ni plazo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos pueden no corresponderse con la realidad actual.
No financiable mediante hipoteca
El listado indica expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación. Solo pago al contado.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas o gravámenes. En venta directa bancaria, las cargas pueden no cancelarse automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges detalles sobre ocupación y plazo de desalojo
P0
Obtener nota simple actualizada del Registro de El Ejido
P1
Consultar abogado especialista en desalojos en Almería
P1
Solicitar acceso al interior o informe de estado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs. mercado: El precio de 59.000 € está un 28% por debajo de la media de comparables (82.500 €). El descuento es sustancial y podría
  • Superficie de 95 m² a buen precio unitario: A 621 €/m², está significativamente por debajo de la media de zona de 891 €/m² según 12 comparables de Idealista.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 95m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges detalles sobre ocupación y plazo de desalojo. Obtener nota simple actualizada del Registro de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.