Inmueble en venta en Posadas: Rafael Molero Cabrilla
Posadas · local comercial · 241 m²
Local comercial en Posadas a reformar completo (30/100), precio de banco 53.000 € — 54 % por debajo del valor estimado del mercado, pero sin comparables reales y con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Posadas se ofrece directamente por el banco a 53.000 € (220 €/m²), muy por debajo de la estimación teórica del mercado (480 €/m²), pero sin comparables reales que respalden esa referencia.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), lo que implica costes adicionales de 35.000–55.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que deben resolverse antes de ofertar.
Estimación hipotética de €/m² (480 €/m²) para el municipio Posadas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (480 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 53.000 € equivale a 220 €/m² — menos de la mitad del €/m² estimado para el municipio (480 €/m²). Aunque no verificable,
- Uso comercial flexible: Descripción indica ubicación con alta visibilidad y tráfico peatonal en zona en crecimiento — factores relevantes para a
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5260764UG1856S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar con la posibilidad de convertirla en el negocio que siempre has querido, situado en urbanización El Mirador y con buena visibilidad de una superficie de 106 m² muy bien distribuida, ubicado en la localidad de Posadas, provincia de Córdoba. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Posadas es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías, este local ofrece una oportunidad única para formar parte de una comunidad próspera y en crecimiento. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo de la estimación teórica del mercado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales analizados. El descuento aparente no es verificable aún.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.