Vivienda en venta en Salvatierra/Agurain: calle Zapatari

Salvatierra/Agurain · vivienda · 73 m²

Цена банка заметно выше рыночной оценки; сейчас это скорее кейс для наблюдения и сбора документов.

Referencia: HIPOGES-RETI-03447

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: Salvatierra/Agurain, Álava

По comp-based оценке vivienda стоит примерно 123k, а запрошенные 217k выглядят завышенными.

Это не объект для покупки без торга: сначала нужны nota simple, подтверждение ocupación и визит.

Полная собственность помогает, но неизвестные cargas и состояние интерьера держат риск на среднем уровне.

Confianza del análisis IA87/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Меняет цену и срок получения владения.
Cargas
Могут увеличить итоговую стоимость.
Состояние интерьера
Определяет ремонтный буфер.

marketPricePerM2 из valuation_context; 47 объектов idealista по Salvatierra/Agurain; 1 близкий продажный комп по vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободна ли квартира и кто ею владеет фактически. Это может сильно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas. Для покупки важно понять, что останется после сделки и что ляжет на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя оценить состояние, ремонт и скрытые расходы. Внешнее описание не заменяет осмотр.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Confirmar por escrito la ocupación
P1
Pedir visita interior
P1
Enviar contraoferta del 15% bajo el precio

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Agurain/Salvatierra, en la provincia de Álava. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Agurain, en la provincia de Álava, ofrece una completa dotación de servicios que favorece una elevada calidad de vida. Dispone de atención sanitaria, centros educativos para distintas etapas formativas, servicios sociales y una variada oferta comercial y de proximidad que cubre las necesidades cotidianas. Su entorno combina patrimonio histórico, zonas verdes y un ambiente tranquilo, ideal para familias y quienes buscan bienestar sin renunciar a las comodidades. En cuanto a las conexiones terrestres, cuenta con acceso directo por carretera a Vitoria-Gasteiz, Pamplona y otras localidades del entorno, además de estación ferroviaria que facilita la movilidad y mejora la comunicación con diferentes puntos del norte peninsular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка по сделкам и локальному €/м² дает коридор заметно ниже запрошенной цены. Текущий запрос банка стоит выше этого диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar por escrito la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.