Inmueble en venta en Calella: Industria
Calella · local comercial · 107 m²
Local comercial en Calella con necesidad de reforma integral; precio de venta (70.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado, pero requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de plante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Calella se ofrece directamente por el banco a 70.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (87.930 €) según 16 comparables recientes.
Sin embargo, el estado físico exige reforma integral —con coste estimado entre 10.000 y 13.000 €— y faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales y uso catastral.
No hay indicios de vivienda habitual ni okupas, pero la incertidumbre legal y técnica justifica una fase previa de verificación rigurosa antes de presentar contrapropuesta.
16 comparables Idealista en Calella; precio medio de mercado €821,78/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (70.000 €) es un 20,4 % inferior al valor medio de mercado (87.930 €), basado en 16 comparables reciente
- Ubicación comercial estratégica: Local en Calella (Maresme), zona turística con alto tránsito peatonal, buena conectividad y potencial de explotación com
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2275626DG7027N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, para reformar, situado en un edificio de cuatro plantas sobre rasante en Calella, provincia de Barcelona, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Calella ofrece ventajas como su ubicación estratégica en la costa del Maresme, atrayendo turistas todo el año, especialmente en verano. Tiene buena conexión con Barcelona, alto tránsito peatonal, precios más accesibles que en la capital y potencial de rentabilidad por alquiler o explotación directa del negocio. Calella cuenta con una amplia oferta de servicios médicos, incluyendo centros de salud y clínicas privadas que garantizan atención cercana. En el ámbito educativo, dispone de colegios, institutos y centros de formación para todas las edades. Comercialmente, destaca por sus numerosas tiendas, mercados y restaurantes que atienden tanto a residentes como a turistas. Además, su ubicación costera, el clima agradable, las buenas conexiones de transporte y un entorno seguro la convierten en una ciudad atractiva para vivir y emprender. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado calculado a partir de 16 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, la necesidad de reforma integral y la ausencia de datos legales y físicos verificados impiden calificarlo como oferta inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita técnica con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.