Vivienda en venta en Nuevo Baztán: calle Ronda Hispanoamericana
Nuevo Baztán · vivienda · 670 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверить состояние; цена на 42% ниже рыночной, но это компенсирует юридические и операционные риски, а не со
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, не для посещения, не подходит для ипотеки
Объект — жилая недвижимость в Ново-Басане (Мадрид), площадью 670 м², по цене 400 000 € — на 41,6% ниже рыночной оценки в 685 300 € по 13 аналогам Idealista.
Однако описание прямо указывает на подтверждённую занимаемость третьими лицами, невозможность посещения и полную непригодность для ипотечного финансирования.
Эти три фактора создают критический юридический и операционный риск: владение невозможно без длительного судебного процесса, состояние объекта неизвестно, а покупка требует 100% собственных средств.
13 Idealista comps в Nuevo Baztán; рыночная цена за м² = 1022,84 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7268745VK7676N
Descripción original del inmueble
¿Estás interesado en comprar una vivienda en Nuevo Baztán? ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Nuevo Baztán, provincia de Madrid. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41,6% ниже средней рыночной оценки по 13 аналогам из Idealista. Однако скидка объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Уточнить у Hipoges причину невозможности ипотеки и статус занимаемости (аренда/оккупация/родственники).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.