Vivienda en venta en Nuevo Baztán: Ronda Hispanoamericana
Nuevo Baztán · vivienda · 670 m²
Precio de venta fijo a 400.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (665.000 €), pero ocupación confirmada y sin posibilidad de visita ni financiación — requiere verificación legal y física antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda urbana de 670 m² en Nuevo Baztán ofrecida directamente por el banco a 400.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (665.000 €).
Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros, prohíbe la visita y excluye la financiación bancaria — tres riesgos críticos que bloquean la toma de decisión.
El descuento es sustancial, pero solo se convierte en oportunidad si se confirma que el ocupante es un inquilino regular con contrato breve o si se obtiene garantía de desalojo rápido.
13 comparables Idealista en Nuevo Baztán; precio medio €/m² = 993
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (400.000 €) ≈ 40 % por debajo del valor de mercado estimado (665.000 €), lo que ofrece margen para absor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7268745VK7676N
Descripción original del inmueble
¿Estás interesado en comprar una vivienda en Nuevo Baztán? ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Nuevo Baztán, provincia de Madrid. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes y de alta calidad. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención explícita de ocupación impiden validar el estado real y los riesgos legales asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para exigir información sobre el ocupante: tipo de ocupación, duración y base legal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.