Vivienda en venta en Salamanca: Cl Miguel Angel 42 37008 Salamanca (salamanca)

Salamanca · vivienda · 72 m²

Объект занят, доступа в помещение нет, юридическая ситуация неясна — высокий риск потери средств при отсутствии возможности проверить состояние и владение.

Referencia: HIPOGES-RETI-04244

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене 42 500 € — на 64 % ниже рыночной оценки в 118 351 €.

Однако эта скидка полностью объясняется подтверждённой занятостью и полным отсутствием доступа к помещению.

Юридический статус неизвестен, обременения не проверены, физическое состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Без подтверждения чистоты права собственности и отсутствия споров покупатель рискует приобрести актив с непередаваемым титулом.
Характер и сроки занятия
Если жильцы — арендаторы с правом преимущественной покупки или бывшие собственники, их выселение может быть юридически невозможным или крайне затруднённым.

17 компараторов Idealista по Salamanca; рыночная цена за м² = 1644 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Состояние «занято» подтверждено. Нет информации о праве занимать, сроке аренды, наличии судебного иска или возможности мирного освобождения. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты, залоги или другие ограничения, которые сохранятся после покупки и повлияют на право собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4070705TL7347A
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Запросить у Hipoges полный текст судебного решения и данные о статусе исполнения
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Уточнить у агента, возможен ли осмотр и при каких условиях

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Salamanca, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 64% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно отсутствием владения и невозможностью проверить объект — это не инвестиционная премия, а компенсация за юридические и физические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4070705TL7347A. Запросить у Hipoges полный текст судебного решения и данные о статусе исполнения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.