Inmueble en venta en Mazarrón: Diseminados

Mazarrón · terreno

Terreno rústico en Mazarrón sin superficie ni uso catastral confirmados, sin visita posible, sin datos de mercado y con advertencia explícita de 'sin posesión'

Referencia: HIPOGES-RETI-05262

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno en Mazarrón ofrecido directamente por Hipoges, sin superficie ni uso catastral confirmados, sin posibilidad de visita y con advertencia explícita de 'sin posesión'.

Las fotos muestran un solar sin desarrollar, adyacente a invernaderos, lo que sugiere posible uso agrícola o rústico.

Sin datos técnicos ni legales básicos (nota simple, catastro, PGOU), no es posible calibrar el precio de 156.000 € ni formular una oferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina si es urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (no edificable). Cambia radicalmente el valor y viabilidad.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay embargos, servidumbres o derechos de terceros.
Acceso físico y servidumbres de paso
El terreno aparece con 'acceso pavimentado', pero sin visita no se verifica si el acceso es legal, exclusivo o compartido con terceros.

Mazarrón (любой тип); 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El activo se clasifica como TERRENO sin uso catastral definido. Si es rústico, su edificabilidad es nula o muy limitada, lo que reduce drásticamente su valor potencial.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma 'no se puede visitar' y las fotos muestran solo exterior con invernaderos adyacentes. No se puede verificar acceso, topografía, servidumbres ni estado real del suelo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos (ej. paso de tuberías, cultivos arrendados). La advertencia 'sin posesión' refuerza esta incertidumbre.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, pueden existir servidumbres de paso, acueducto o líneas eléctricas que afecten gravemente la utilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mazarrón para consultar planificación urbanística del sector

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Mazarrón, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 218 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.