Inmueble en venta en Barcelona: Valencia
Barcelona · local comercial · 76 m²
Precio de venta (159 000 €) es un 26 % superior al valor de mercado estimado (126 437 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Barcelona se ofrece a 159 000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (126 437 €) basado en 11 comparables reales.
El estado 'needs_full_reform' está ya incorporado en el precio de mercado, no representa una oportunidad oculta.
Sin nota simple ni confirmación de ocupación, el riesgo operativo es medio: cargas ocultas o ocupación podrían elevar el costo efectivo hasta un 30–40 %.
11 Idealista comps en Barcelona; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 11 comparables reales de Idealista en Barcelona.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2250513DF3825A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial está situado en un edificio de carácter mixto entre medianeras formado por 10 plantas sobre rasante en el que la planta baja está destinada a locales comerciales. Comprar un local comercial en esta zona ofrece alta visibilidad gracias al flujo constante de peatones y tráfico, lo que favorece la captación de clientes. Su entorno urbano consolidado asegura demanda estable y diversidad de negocios complementarios. La conectividad mediante transporte público mejora el acceso, mientras que la densidad residencial cercana aporta consumo recurrente. Además, el potencial de revalorización y rentabilidad por alquiler resulta atractivo para inversores. Barcelona ofrece una amplia red de servicios médicos con hospitales, centros de atención primaria y especialidades avanzadas. En el ámbito educativo, dispone de escuelas, institutos y universidades que cubren todos los niveles. Su tejido comercial es diverso y dinámico, con mercados y zonas de compras consolidadas. Como ventajas destacan su calidad de vida y proyección internacional. Las conexiones terrestres incluyen metro, autobuses, tranvía y red ferroviaria eficiente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana del mercado para locales comerciales similares en Barcelona. La diferencia no está justificada por datos disponibles sobre ubicación, superficie o estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al local con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.