Inmueble en venta en Gavà: Santa Creu de Calafell

Gavà · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Gavà a 478 €/m², por debajo de la referencia de zona (459 €/m² en valoración), pero sin datos de ocupación ni comparables de venta fiables: v

Referencia: HIPOGES-SBRE-0000110

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — plaza garaje Gavà, precio por debajo del mercado pero ocupación desconocida

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Cargas registrales
Gastos de comunidad e IBI

муниципалитет Gavà; 0 comps; BOE сделки 34 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Sin comparables de venta
Estado interior mediocre
Valor de mercado sin verificar

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de Gavà
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Pedir a Hipoges confirmación de ocupación y estado de la plaza
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Visitar la plaza presencialmente
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Buscar 3–5 comparables de VENTA de garajes en Gavà/Viladecans

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo de la valoración por m²: 8 600 € vs. 8 262 € de valoración interna (~4 % por debajo). Margen pequeño, pero existe.
  • Ubicación metropolitana Barcelona: Gavà es zona de alta demanda de aparcamiento. Buena conectividad y accesos según descripción.
  • Bajada de precio previa (–9,5 %): El banco ya redujo el precio, lo que sugiere flexibilidad para negociar una contraoferta adicional.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en Gavá, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin comparables de venta, Estado interior mediocre. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 459 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Gavà. Pedir a Hipoges confirmación de ocupación y estado de la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.