Inmueble en venta en Nules: Avenida enida Castellón
Nules · local comercial · 42 m²
Precio de venta fijo (18.800 €) está un 24 % por debajo del valor estimado del mercado (24.800 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas, no se puede validar el descuento ni garantizar l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 42 m² en Nules, ofrecido directamente por el banco a 18.800 € (448 €/m²).
Una estimación heurística sitúa el valor de mercado en ~24.800 €, lo que sugiere un descuento potencial del 24 % — pero esta cifra carece de soporte en comparables reales y tiene baja confianza.
El estado exterior es bueno según fotos, pero no se ha verificado el interior ni la documentación clave.
Estimación heurística de Hipoges (€/m² = 590,40 en Nules)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (590 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo bajo: 18.800 € equivale a 448 €/m², un 24 % por debajo de la estimación heurística de mercado (590 €/m²), lo que sugiere marge
- Estado exterior bueno: Fachada limpia, puerta moderna e integridad estructural visible: reduce riesgo de reformas urgentes, aunque el interior
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3757108YK4135N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Nules, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Nules está ubicado en un lugar estratégico, a solo 14 kilómetros al sur de Castellón de la Plana, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, lo que lo convierte en un lugar perfecto para vivir si quieres estar cerca de una ciudad importante, pero disfrutar de una vida más tranquila y menos bulliciosa. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Entorno urbano, destinado a vivienda de segunda residencia de renta media en la zona marítima de la población de Nules, en una segunda línea de playa, conviven tanto edificios plurifamiliar como viviendas unifamiliares conformando manzana cerrada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado del mercado se basa únicamente en una heurística de precio por m² sin comparables verificados. No hay datos suficientes para confirmar si el descuento es real o refleja riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.