Inmueble en venta en Nules: Calle Félix Bueno

Nules · local comercial · 21 m²

Local comercial de 21 m² en Nules a 9.600 € (457 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior ni datos de ocupación ni cargas: requiere verifica

Referencia: HIPOGES-SBRE-0000361

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 21 m² en Nules ofrecido por Hipoges a 9.600 € (457 €/m²), pero carece de datos verificables clave: sin comparables reales, sin nota simple, sin visita física y sin claridad sobre ocupación o cargas.

La estimación de mercado de 4.000 € carece de soporte empírico (0 comparables usados, confianza baja), por lo que no se puede afirmar descuento ni sobreprecio.

El riesgo principal es adquirir un activo con limitaciones legales, físicas o de uso no detectadas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El etiquetado 'usable' con puntuación 50 y observaciones limitadas no garantiza funcionalidad: podría requerir reforma mayor o tener deficiencias ocultas.
Destino catastral y uso permitido
Un local con destino 'vivienda' o 'industrial' no puede usarse como comercio sin licencia; afecta rentabilidad y viabilidad legal.
Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y puertas metálicas; no se aprecia estado real, instalaciones, accesibilidad interna ni posibles deficiencias estructurales o legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física al local en Calle Félix Bueno, Nules
P1
Consultar el catastro y el ayuntamiento de Nules sobre uso permitido y destino del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor de venta de 9.600 € es bajo en términos absolutos, lo que reduce el riesgo financiero inicial si se confirma viabi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Nules, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Nules está ubicado en un lugar estratégico, a solo 14 kilómetros al sur de Castellón de la Plana, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, lo que lo convierte en un lugar perfecto para vivir si quieres estar cerca de una ciudad importante, pero disfrutar de una vida más tranquila y menos bulliciosa. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Entorno urbano, destinado a vivienda de segunda residencia de renta media en la zona marítima de la población de Nules, en una segunda línea de playa, conviven tanto edificios plurifamiliar como viviendas unifamiliares conformando manzana cerrada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física al local en Calle Félix Bueno, Nules.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.