Inmueble en venta en Gavà: Santa Creu de Calafell

Gavà · garaje · 18 m²

Precio de venta fijo en 6.600 €; mercado estimado en ~8.260 €, pero sin comparables locales sólidos. Necesario verificar titularidad, ocupación y estado real antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0001139

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Gavà ofrecido directamente por el banco a 6.600 €, con un 7 % de rebaja previa.

El mercado estimado ronda los 8.260 €, pero carece de soporte sólido en comparables locales de venta — solo hay datos de alquiler en Viladecans.

El estado físico es aceptable pero muestra desgaste (graffitis, rejilla sucia), y no hay confirmación de ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni cargas.
Uso real y accesibilidad
Descripción menciona 'buenos accesos', pero fotos no muestran rampa, ascensor ni señalización — clave para funcionalidad.
Costes comunitarios y gastos asociados
Garajes en edificios pueden tener cuotas mensuales no declaradas que afectan rentabilidad.

Estimación de mercado por Hipoges (€/m² = 459 × 18 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre o ocupado. La ocupación podría impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores podrían trasladarse al comprador.
Estado físico deteriorado
Fotos muestran grafitis, rejilla metálica sucia y infraestructura envejecida. Puede requerir limpieza profunda o reparaciones menores antes de uso óptimo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (459 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre gastos comunitarios y reglas de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta con rebaja previa: El precio ya incorpora un 7 % de descuento respecto a una versión anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vende
  • Ubicación estratégica: Gavà tiene buena conectividad con Barcelona y aeropuerto; garajes bien ubicados mantienen demanda estable para uso propi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Gavà, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Gavá está situada a 25,57 km por carretera de Barcelona y a 14 km del aeropuerto de El Prat. Ocupa un territorio de 30,76 km². Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es superior al precio de venta, pero la confianza es baja: no hay comparables de venta reales en Gavà, solo datos de alquiler en Viladecans (a >500 m). El descuento aparente no está validado por transacciones locales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.