Inmueble en venta en Gavà: Santa Creu de Calafell
Gavà · garaje · 18 m²
Precio de venta fijo en 6.600 €; mercado estimado en ~8.260 €, pero sin comparables locales sólidos. Necesario verificar titularidad, ocupación y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje en Gavà ofrecido directamente por el banco a 6.600 €, con un 7 % de rebaja previa.
El mercado estimado ronda los 8.260 €, pero carece de soporte sólido en comparables locales de venta — solo hay datos de alquiler en Viladecans.
El estado físico es aceptable pero muestra desgaste (graffitis, rejilla sucia), y no hay confirmación de ocupación ni cargas.
Estimación de mercado por Hipoges (€/m² = 459 × 18 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (459 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con rebaja previa: El precio ya incorpora un 7 % de descuento respecto a una versión anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vende
- Ubicación estratégica: Gavà tiene buena conectividad con Barcelona y aeropuerto; garajes bien ubicados mantienen demanda estable para uso propi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7031530DF1773A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Gavà, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Gavá está situada a 25,57 km por carretera de Barcelona y a 14 km del aeropuerto de El Prat. Ocupa un territorio de 30,76 km². Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es superior al precio de venta, pero la confianza es baja: no hay comparables de venta reales en Gavà, solo datos de alquiler en Viladecans (a >500 m). El descuento aparente no está validado por transacciones locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
