Inmueble en venta en Viladecans: Sant Josep
Viladecans · terreno
Terreno urbano sin edificar en Viladecans con uso residencial/comercial, pero sin superficie ni catastro verificados, posesión no disponible y estado físico desconocido: requiere nota simple, visita técnica y análisis ur
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en Viladecans ofrecido directamente por el banco a 285.000 €, pero sin superficie confirmada, sin nota simple, sin posesión y con descripciones contradictorias (‘sin edificar’ vs ‘edificación a demoler’).
La ubicación es fuerte, pero la viabilidad depende totalmente de tres factores no verificados: superficie catastral, validez de la edificabilidad y ausencia de ocupación o cargas.
Sin estos datos, cualquier oferta es especulativa.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica consolidada: Situado en casco urbano de Viladecans, cerca de servicios, transporte y equipamientos — factor clave para valoración fut
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7843106DF1774D0001AM
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Gran oportunidad para adquirir este excepcional terreno en Viladecans! Te presentamos una oportunidad excepcional, en el casco urbano de la ciudad de Viladecans, provincia de Barcelona. Este solar de forma poligonal simple, cuenta con una edificación a demoler, ubicado en una zona residencial por excelencia, te brinda la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos residenciales. Con los siguientes datos: - Uso urbanístico: edificio residencial y de uso compatible el comercial. - Edificabilidad máxima de 552,9 m². - Altura máxima de edificación de 16,7 metros. - Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar de planta baja y 4 plantas sobre rasantes y un máximo de 6 viviendas y 6 plazas de garajes. - Referencia catastral: 7843106DF1774D0001AM. Se encuentra ubicado en una zona residencial y comercial consolidada a pocos metros del Hospital de Viladecans, locales comerciales, supermercados, edificios residenciales, paradas de autobuses y restaurantes. Las muy buenas comunicaciones a la C-32 te brindarán un acceso rápido y conveniente, conectándote con importantes vías de transporte y facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 7843106DF1774D0001AM. Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro para obtener superficie y uso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.