Inmueble en venta en Campello (el): San Francisco
Campello (el) · local comercial · 499 m²
Локал в брутто-состоянии (499 м²), цена запрашиваемая — 216 000 €. Рыночная оценка ~111 000 €, но разница объясняется необходимостью полной реконструкции; требуется проверка владения, обременений и фактического состояния
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Это коммерческий локал площадью 499 м² в состоянии 'bruto' — без отделки, с незавершёнными инженерными системами и строительным мусором.
Заявленная цена 216 000 € более чем вдвое превышает рыночную оценку (111 000 €), но эта разница целиком объясняется необходимостью полной реконструкции, а не переплатой.
Ключевые неопределённости: статус владения (возможна оккупация), наличие обременений и техническое состояние скрытых систем.
24 компа из idealista-rent по муниципалитету Campello (el); рыночная ставка €223/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en venta en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de Local comercial formado por planta baja con superficie de 254,92m2 y altillo de 243,9 m2. El local está tapiado y en bruto. Está situado en un edificio plurifamiliar entre medianeras formado por dos plantas bajo rasante y siete sobre rasante. La construcción, según catastro, data del año 2006. Se encuentra a 270m al SE andando está la playa del Carrer del Mar, que tiene un paseo con muchos comercios de ocio, turismo, compras, y restaurantes. Un poco más arriba a unos 500 m al NE está el Puerto pesquero y el Club Náutico de Campello, que está a espaldas de la famosa Illeta dels Banyets. La combinación de servicios, entorno costero y buena comunicación hacen de El Campello un lugar atractivo para trabajar y vivir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запрашиваемая почти вдвое выше рыночной оценки, однако это объясняется не переплатой, а тем, что объект требует полной реконструкции — состояние подтверждено фото и описанием. Скидка не является «альфа», а отражает реальные затраты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.