Inmueble en venta en Badalona: Pere Iii
Badalona · terreno · 460 m²
Solar edificable en Badalona a 1,12 M€ sin metros cuadrados catastrales, sin comps y con alto riesgo urbanístico; no se puede tasar ni tasar la rentabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — terreno edificable sin comps ni superficie registral
Terreno edificable en Badalona (Barcelona) con edificabilidad PB+3 y hasta 12 viviendas, ofrecido por Hipoges a 1,12 M€ tras una rebaja del 15 %.
La superficie en m² no está clara (la cifra de 1 610 dm² es ambigua) y no hay comparables de suelo edificable en la zona, por lo que no se puede validar el precio.
Los costes de desarrollo (proyecto, licencias, construcción) son adicionales y significativos.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Terreno edificable con alta edificabilidad: PB+3 y hasta 12 viviendas en Badalona: si la superficie y el precio/m² se confirman, el potencial de desarrollo es signi
- Buenas comunicaciones: Badalona tiene transporte metropolitano directo a Barcelona, lo que favorece la demanda residencial.
- Rebaja del 15 % sobre precio anterior: Hipoges ha bajado el precio un 15 %, lo que sugiere cierta dificultad de venta y margen para negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7104865DF3970C0001UE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se ofrece en venta un terreno edificable en la ciudad de Badalona, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Ref Catastral 7104865DF3970C0001UE -Unidad de edificación asignada: Número 10. -Superficie edificable (techo): 1.610,22 decímetros cuadrados. -Alturas permitidas y retranqueos: Edificabilidad permitida de PB+2 y PB+3, lo que permite distintas opciones de diseño y construcción. -Número máximo de viviendas permitidas: 12. -Clasificación urbanística: Terreno edificable con múltiples posibilidades de desarrollo. -Usos permitidos: De acuerdo con el Plan Parcial Torrent de la Font, artículo 13, la unidad de edificación 10 admite los mismos usos que las unidades de edificación 6, 7 y 8, proporcionando flexibilidad en la planificación del proyecto. -Alta edificabilidad, lo que permite maximizar el aprovechamiento del terreno en términos de superficie construida. -Diversidad de usos permitidos, lo que proporciona mayor versatilidad en la ejecución del proyecto. -Alturas permitidas de PB+2 y PB+3, lo que permite un diseño arquitectónico flexible y atractivo. -Número máximo de viviendas permitidas: 12, asegurando un equilibrio entre densidad y habitabilidad. Badalona dispone de una red de atención sanitaria, oferta educativa y tejido comercial diverso. Ofrece calidad de vida, servicios cercanos y buena conexión terrestre mediante carreteras, transporte metropolitano y accesos al área urbana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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