Inmueble en venta en Arzúa: Piñeiral
Arzúa · local comercial · 321 m²
Local comercial en bruto en Arzúa (321 m²) con descuento del ~29 % frente al mercado, pero requiere reforma total y su estado de ocupación es desconocido.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 321 m² en Arzúa, ofrecido directamente por el banco a 72 000 €.
El valor de mercado estimado es 55 968 €, lo que representa una prima del 29 % que debe absorber costes de reforma total (fachada, muros, interior sin acabados) y riesgos de ocupación desconocida.
No hay datos sobre cargas ni situación registral, y su uso catastral no está confirmado.
24 comparables Idealista-rent en municipio Arzúa; marketPricePerM2 = 174,36 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (72 000 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (55 968 €), lo que ofrece margen
- Ubicación comercial estratégica: Descripción señala alto tránsito, visibilidad desde vía pública y cercanía a servicios — factores clave para rentabilida
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9036503NH6593N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en la localidad de Arzúa (A Coruña). Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Local comercial en bruto, debido a su visibilidad, acceso y posibilidades de distribución lo hacen idóneo para el desarrollo de tu nuevo proyecto de negocio. Dispone de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Arzúa es un municipio español situado en la parte suroriental de la provincia de La Coruña, en la comunidad autónoma de Galicia. Se autodenomina "tierra del queso" en referencia al queso elaborado con leche de vaca de la denominación de origen Arzúa-Ulloa. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (72 000 €) supera el valor de mercado estimado (55 968 €), lo que implica una prima del 29 %. Sin embargo, el inmueble está descrito como 'en bruto' y las fotos confirman necesidad de reforma total, lo que justifica parcialmente la prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela nº 1. Contactar al agente para concertar visita presencial y verificar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.