Inmueble en venta en Vigo: San Roque

Vigo · garaje · 17 m²

Plaza de garaje en Vigo a 9.200 €, muy por debajo de comparables de Idealista (mediana ~28.000 €), pero ocupación desconocida y sin superficie confirmada en comparables; requiere verificación antes de ofertar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0006535

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — Garaje Vigo, Hipoges, precio muy por debajo del mercado

Plaza de garaje de 17 m² en Vigo a 9.200 €, un precio muy inferior a los comparables de Idealista para garajes en la zona (mediana ~24.000 €, mínimo 14.600 €).

El descuento es llamativo pero no hay datos de superficie en los comps para normalizar, y la ocupación es desconocida — un riesgo crítico en garajes.

La condición física es funcional según fotos, sin necesidad de reforma.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Una plaza ocupada por un tercero puede requerir proceso judicial para recuperarla.
Derramas y deudas de comunidad
Garajes en comunidades pueden tener derramas pendientes que se transfieren al comprador.
Superficie útil real vs. catastral
17 m² es la superficie declarada; la útil puede diferir según si incluye zona de maniobra.

12 comparables Idealista en Vigo (garajes); Mediana de comps filtrada: excluido outlier 450.000 € y 55.000 €, rango 14.600–36.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. Un garaje ocupado sin título puede ser difícil de recuperar judicialmente.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps de Idealista no incluyen superficie, por lo que no se puede validar €/m². El rango de precios es muy amplio (14.600–450.000 €).
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha visitado la plaza. Las fotos muestran interior funcional pero no se puede verificar dimensiones reales ni estado del mecanismo de puerta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Hipoges para confirmar posesión libre
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Solicitar nota simple del Registro de Vigo
P1
Visitar físicamente la plaza de garaje
P1
Solicitar certificado de deudas de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Plaza amplia según descripción: 17 m² de superficie y descripción de 'generosa', con acceso por rampa y ascensor. Adecuada para vehículo grande.
  • Sin comisión al comprador: Hipoges indica que no cobra comisión de intermediación al comprador, reduciendo costes de transacción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende una espaciosa plaza de garaje en Vigo, provincia de Pontevedra. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Esta plaza de garaje ofrece una generosa superficie, ideal para vehículos grandes o para aquellos que desean espacio adicional de almacenamiento. No te pierdas la oportunidad de asegurar tu propio espacio de estacionamiento en una de las zonas más cotizadas de Vigo. Vigo está situada en la parte occidental de la Provincia de Pontevedra, de la que forma parte como municipio costero de las Rías Bajas, y limita al norte con la Ría de Vigo, al noreste con el municipio de Redondela, al este con el de Mos, al sur con los municipios de Porriño y Gondomar y al suroeste con el de Nigrán. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 9.200 € está muy por debajo de la mediana de garajes en Vigo (~24.000 €). Sin embargo, el range de comps es amplio (14.600–36.000 €) y no hay superficie en los listings para normalizar. El descuento parece real pero requiere verificación de la plaza concreta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges para confirmar posesión libre. Solicitar nota simple del Registro de Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.