Inmueble en venta en Sanxenxo: rua Do Profesor Hermida

Sanxenxo · local comercial · 226 m²

До предложения банку нужны аналоги продаж коммерческих помещений в Санхенхо и проверка фактического состояния объекта.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0006597

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет подтвержденного рыночного ориентира

Это коммерческое помещение площадью 226 м² в Санхенхо, заявленное как объект в стадии строительства.

Банк просит 102 000 EUR, но сопоставимая рыночная стоимость отсутствует, поэтому скидку и цену предложения рассчитать нельзя.

Решение определят подтвержденные аналоги продаж и стоимость завершения помещения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Объем незавершенных работ может существенно изменить допустимую цену покупки.
Обременения и ипотека
Сохраняющиеся обременения могут увеличить затраты или ограничить финансирование и последующее использование.
Соответствие площади и назначения
Расхождение между объявлением, Registro и Catastro влияет на стоимость, лицензирование и возможность получения кредита.

Цена банка: 102 000 EUR; Заявленная площадь: 226 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Возможны значительные работы по завершению помещения
Объявление описывает коммерческое помещение как строящееся, а доступные материалы показывают только наружную мощеную площадку без фасада, входа и интерьера. Стоимость доведения до эксплуатации не определена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трех подтвержденных аналогов продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и стадии готовности в Санхенхо.
P0
Провести визит с техническим специалистом и получить смету завершения помещения.
P1
Запросить актуальную nota simple в компетентном Registro de la Propiedad и проверить ипотеку, право собственности и обременения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, ubicación privilegiada y todo el potencial para tu negocio o inversión! Este local comercial en construcción en la localidad de Sanxenxo, provincia de Pontevedra, es uno de los destinos costeros más visitados del noroeste peninsular, representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores patrimoniales. Ubicado en una de las áreas con mayor tránsito peatonal y turístico del municipio, este inmueble ofrece una excelente visibilidad, amplios ventanales y posibilidades de adaptación a múltiples tipos de actividad: desde comercio minorista, oficinas o servicios, hasta propuestas de hostelería o showroom. El local se sitúa a pocos pasos del centro urbano, con fácil acceso desde las principales vías de entrada a la localidad y rodeado de servicios, comercios consolidados, zonas residenciales y atractivos turísticos. La disposición del espacio y su superficie permiten una distribución funcional, adaptable a las necesidades de tu negocio. Además, el estado del inmueble permite iniciar un acondicionamiento personalizado con gran versatilidad, convirtiéndolo en el escenario perfecto para destacar y posicionarte en el mercado local. Sanxenxo, conocido por su actividad económica ligada al turismo, náutica y gastronomía, es uno de los municipios con mayor dinamismo económico de Galicia. Invertir o emprender aquí es apostar por un entorno activo, seguro y con gran visibilidad comercial. Haz crecer tu negocio o tu patrimonio en una ubicación estratégica con gran proyección. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Возможны значительные работы по завершению помещения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трех подтвержденных аналогов продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и стадии готовности в Санхенхо.. Провести визит с техническим специалистом и получить смету завершения помещения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.