Inmueble en venta en Sanxenxo: rua Do Profesor Hermida
Sanxenxo · local comercial · 226 m²
До предложения банку нужны аналоги продаж коммерческих помещений в Санхенхо и проверка фактического состояния объекта.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Estudio: No hay un punto de referencia confirmado del mercado
Motor: no vivienda - el mercado no es confiable por este tipo; el mercado es más del doble del precio - el ancla es probablemente exagerado.
Se trata de un espacio comercial de 226 m2 en Sanhenho, declarado como proyecto en construcción.
El banco pide 102.000 EUR, pero no hay un valor de mercado comparable, por lo que el descuento y el precio de oferta no se puede calcular.
8 sale comps · Idealista · Sanxenxo · €/m² 1333.3333333333333; Цена банка: 102 000 EUR; Заявленная площадь: 226 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6747913NG1964N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, ubicación privilegiada y todo el potencial para tu negocio o inversión! Este local comercial en construcción en la localidad de Sanxenxo, provincia de Pontevedra, es uno de los destinos costeros más visitados del noroeste peninsular, representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores patrimoniales. Ubicado en una de las áreas con mayor tránsito peatonal y turístico del municipio, este inmueble ofrece una excelente visibilidad, amplios ventanales y posibilidades de adaptación a múltiples tipos de actividad: desde comercio minorista, oficinas o servicios, hasta propuestas de hostelería o showroom. El local se sitúa a pocos pasos del centro urbano, con fácil acceso desde las principales vías de entrada a la localidad y rodeado de servicios, comercios consolidados, zonas residenciales y atractivos turísticos. La disposición del espacio y su superficie permiten una distribución funcional, adaptable a las necesidades de tu negocio. Además, el estado del inmueble permite iniciar un acondicionamiento personalizado con gran versatilidad, convirtiéndolo en el escenario perfecto para destacar y posicionarte en el mercado local. Sanxenxo, conocido por su actividad económica ligada al turismo, náutica y gastronomía, es uno de los municipios con mayor dinamismo económico de Galicia. Invertir o emprender aquí es apostar por un entorno activo, seguro y con gran visibilidad comercial. Haz crecer tu negocio o tu patrimonio en una ubicación estratégica con gran proyección. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Es posible realizar trabajos significativos para completar los locales. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует. Расчет из valuation_context не используется, поскольку он не подтвержден переданными аналогами и не включен в market_anchor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трех подтвержденных аналогов продаж коммерческих помещений сопоставимой площади и стадии готовности в Санхенхо.. Провести визит с техническим специалистом и получить смету завершения помещения..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.