Inmueble en venta en Pontecesures: rua Carlos Boveda

Pontecesures · local comercial · 125 m²

Цена выглядит низкой для помещения 125 м², но без сопоставимых аналогов, nota simple и осмотра это пока только объект для проверки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0006819

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после базовых проверок

Это не объект для немедленной покупки по ask, а кейс на проверку.

Цена может оказаться интересной, но рыночная картина по local в Pontecesures не подтверждена аналогами, а объявление прямо указывает на формат en bruto, то есть возможен существенный CAPEX до ввода в эксплуатацию.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри и риск сырости пока неизвестны.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние интерьера
Определяет CAPEX и срок запуска
Registro: cargas и ограничения
Меняет фактическую цену входа и ликвидность
Urbanismo и разрешенный uso
Не каждый local подходит под любой бизнес

Цена Hipoges 35 000 EUR; Площадь 125 м² из объявления; Муниципальный ориентир 1 577 EUR/м² с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободно ли помещение и можно ли быстро получить контроль после сделки. Это может заметно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, ограничения или долги, влияющие на фактическую цену входа.
Помещение заявлено как en bruto
Коммерческое помещение в черновом состоянии обычно требует вложений в отделку, инженерные сети, фасад и лицензирование. Низкая цена может уже отражать эти затраты.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только внешний доступ. Реальное состояние внутри, высоты, коммуникации и возможная сырость не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить очный осмотр интерьера
P1
Запросить у агента статус владения и ключей
P1
Проверить uso permitido в Ayuntamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, en bruto y a estrenar, con la posibilidad de convertirla en el negocio que siempre has querido. Situado en planta baja de edificio residencial y con buena visibilidad. Dispone de una amplia superficie con variadas opciones de distribución. Ubicado en la localidad de Pontecesures, provincia de Pontevedra. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Pontecesures es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías, este local ofrece una oportunidad única para formar parte de una comunidad próspera y en crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Помещение заявлено как en bruto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр интерьера.

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