Inmueble en venta en Coruña (A): Martinete

Coruña (A) · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, sin posesión física, sin datos de mercado comparables: requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0007048

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano sin superficie verificada, sin posesión física y sin datos técnicos operativos (servicios, acceso, edificabilidad real).

La descripción menciona un plan parcial, pero no se adjunta certificación vigente ni se confirma su aplicabilidad.

Sin comparables, tasación ni superficie, el precio de 21.600 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin m², imposible calcular €/m², viabilidad constructiva o comparación con mercado.
Estado real de la edificabilidad
El plan parcial citado puede estar modificado, anulado o tener condiciones no cumplidas (acceso, saneamiento, etc.).
Acceso físico y titularidad de vías
Parcela 'sin posesión física' y 'sin servicios' puede carecer de acceso legal registrado o tener servidumbres no declaradas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'TERRENO' con observaciones de parcela sin servicios ni infraestructura. 'Urban_plot' con score 20 y 'sin posesión física' indica terreno bruto, no suelo urbanizado y listo para edificar.
Ocupación no confirmada
La descripción declara explícitamente 'Inmueble sin posesión física'. No se sabe si hay ocupantes, servidumbres o limitaciones de acceso reales.
Cargas desconocidas
No se proporciona cargas_amount_eur ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Consultar referencia catastral 7189967NH4978N0000AK en Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de A Coruña
P1
Programar visita in situ con profesional (topógrafo o arquitecto)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos urbanos consolidados cuyo uso principal es residencial plurifamiliar, ubicado en la localidad de A Coruña. Con los siguientes datos urbanísticos: -Plan urbanístico: Plan Parcial de Suelo Urbanizable sector APE PM7-03 destinadas a viviendas colectivas. -Edificabilidad en conjunto : 3.187m2 aproximadamente. -Referencia catastral: 7189967NH4978N0000AK. -Inmueble sin posesión física. Los terrenos se encuentran en una zona donde predominan bloques residenciales plurifamiliares con todos los servicios, donde a su alrededor, tienen todo tipo de establecimientos de actividades de restauración, ocio, entretenimiento, alimentación, salud, gubernamentales, entre otros. La Coruña (oficialmente en gallego: A Coruña, también llamada Coruña tanto en gallego como en castellano) es una ciudad y un municipio de España situado en la comunidad autónoma de Galicia, capital de la provincia homónima y cabeza de su comarca. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar referencia catastral 7189967NH4978N0000AK en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.