Inmueble en venta en Aldea (L'): Generalitat

Aldea (L') · terreno · 373 m²

Terreno urbano consolidado en L’Aldea (Tarragona), precio fijo de 66.000 €. Sin datos de superficie, comparables ni estado registral: imposible valorar descuent

Referencia: HIPOGES-SBRE-0007596

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano consolidado en L’Aldea (Tarragona), ofrecido a 66.000 € sin precio por m² ni superficie verificada.

La descripción urbanística parece favorable (uso residencial, PB+2PP), pero carece de soporte técnico: ni catastro ni nota simple están disponibles.

Sin estos documentos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o potencial de desarrollo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad constructiva y comparabilidad con mercado.
Uso real y compatibilidad urbanística
La clasificación 'residencial' debe coincidir con el planeamiento vigente; cambios recientes podrían afectar edificabilidad.
Estado registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres o copropietarios que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo urbano consolidado', pero no se aporta superficie catastral ni comprobante. Puede ser menor de lo esperado o incompatible con la edificabilidad declarada.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. El terreno podría estar ocupado, litigioso o gravado con derechos reales no visibles sin nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Consultar Catastro online con la referencia 8330508BF9183A0001WM
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Contactar al Ayuntamiento de L’Aldea para informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Clasificación urbana consolidada: Permite edificación residencial (PB+2PP) según descripción — condición necesaria para desarrollo residencial legal.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en L’Aldea, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 8330508BF9183A0001WM -Clasificación: Suelo Urbano consolidado -Uso característico: Residencial -Ocupación: 100% PB -Altura máxima: 9,80m (PB+2PP) -Fondo máximo edificable 15m -Fachada mínima: 8m L’Aldea, en la provincia de Tarragona, dispone de servicios médicos básicos que garantizan la atención primaria de la población, complementados por la cercanía a centros hospitalarios de mayor envergadura en localidades próximas. En el ámbito educativo cuenta con escuelas infantiles, de primaria y secundaria, lo que facilita la formación sin necesidad de grandes desplazamientos. La oferta comercial es variada, con tiendas de proximidad y mercados que cubren las necesidades cotidianas. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad de un entorno rural combinado con la proximidad a núcleos urbanos más grandes, así como la riqueza natural de su entorno. En cuanto a conexiones terrestres, el municipio goza de accesos por carretera a la red principal y dispone de estación ferroviaria, lo que facilita la movilidad hacia otras zonas de Cataluña y el resto del país. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~80,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro online con la referencia 8330508BF9183A0001WM. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.