Vivienda en venta en Mondariz-Balneario: Ramon Peinador

Mondariz-Balneario · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo (67.000 €) está un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (160.589 €), pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación inmediata.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0008326

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (67.000 €) representa un descuento del 58 % frente al valor de mercado estimado (160.589 €), basado en 40 comparables Idealista.

Sin embargo, esta brecha extrema exige descartar riesgos ocultos: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado real del inmueble ('dated_habitable' con cableado expuesto).

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real (cargas, titularidad)
Cargas anteriores no canceladas afectan directamente el costo efectivo y la financiabilidad.
Verdadero estado de ocupación
Una ocupación ilegal o arrendatario activo impediría la entrega inmediata y generaría costes legales adicionales.
Superficie exacta y distribución real
La descripción no especifica habitaciones ni baños; las fotos no permiten confirmar la distribución ni si coincide con Catastro.

40 comparables Idealista en municipio Mondariz-Balneario

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas anteriores. Si existen, serían asumidas por el comprador en una venta directa bancaria.
Estado 'dated_habitable' con cableado expuesto
Fotos muestran acabados básicos y elementos eléctricos no protegidos; requiere inspección técnica para evaluar coste real de puesta a punto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar plano y certificación de superficie catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 58 % por debajo del valor medio de mercado (160.589 €), lo que puede absorber costes legales y de reform
  • Incluye plaza de garaje y trastero: Estos elementos añaden valor funcional y su inclusión en el precio fijo mejora la relación calidad-precio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se pone a la venta una vivienda, en la localidad de Mondariz-Balneario. En buen estado general, a falta de pequeñas reparaciones y remates. --- Se muestran fotografías del estado general de la promoción, pudiendo no corresponder con el inmueble ofertado o con su estado actual . ----------- Acogedora vivienda en edificio plurifamiliar de viviendas con ascensor y planta sótano destinada a garajes y trasteros. Por otro lado, el aparcamiento y el almacenamiento no serán un problema, ya que en el precio está incluida plaza de garaje y trastero en planta sótano. La zona es conocida por ser una de las más comerciales y transitadas de Mondariz -Balneario, lo que te brindará una gran calidad de vida. Mondariz-Balneario, referente termal en Europa desde finales del siglo XIX, nos ofrece un plan idóneo para zambullirnos en sus aguas terapéuticas. En su entorno nos deleitaremos con su rico patrimonio natural e histórico, un viaje que nos llevará también a Ponteareas, Soutomaior y Tui. Este minúsculo ayuntamiento de 2,4 km2, el más pequeño de España, concentra múltiples maravillas patrimoniales, históricas y naturales, y un rico anecdotario alrededor de la cultura balnearia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'dated_habitable' con cableado expuesto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación o problemas estructurales no evidentes en fotos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.