Inmueble en venta en Coruña (A): Mozart
Coruña (A) · local comercial · 208 m²
Local comercial en A Coruña con precio de venta fijo (35.000 €), pero necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en A Coruña se vende directamente al banco por 35.000 €, un 3 % por debajo de la estimación media del mercado (36.075 €), basada en 21 comparables de alquiler.
Sin embargo, las fotos confirman estado de obra negra (muros de ladrillo, suelo de hormigón), lo que implica costes de reforma elevados.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre uso catastral ni titularidad.
21 comparables Idealista-rent en municipio Coruña (A); precio medio €/m² = 173,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la estimación media: 35.000 € representa un descuento del ~3 % frente al valor medio estimado (36.075 €), lo que ofrece cierto margen de nego
- Ubicación comercial estratégica: Descripción destaca alta visibilidad, tránsito y accesibilidad en A Coruña — ventaja clave para uso comercial o inversió
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7189926NH4978N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En la localidad de A Coruña. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. La ciudad de A Coruña, tiene una población de 251.543 habitantes (INE 2025). El área metropolitana de La Coruña tiene una población de 419.926 habitantes y la región urbana de La Coruña posee 652.845 habitantes, siendo la mayor área urbana de Galicia. Su densidad de población es de las más altas de España (6495,14 hab/km²), ya que el término municipal cuenta con una extensión de 37,83 km². A nivel económico, la ciudad de La Coruña y su área metropolitana son la locomotora económica de Galicia generando el 43 % del PIB gallego y el 58,9 del VAB. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (35.000 €) está ligeramente por debajo de la estimación media del mercado (36.075 €), lo que sugiere un descuento modesto. Sin embargo, la base proviene de alquileres, no ventas, reduciendo su fiabilidad para valorar una compra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.