Inmueble en venta en Carral: Victor Velasco

Carral · trastero · 18 m²

Trastero en Carral (A Coruña) a 2.400 € (133 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (4.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0008641

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 18 m² en Carral se ofrece a 2.400 € (133 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado (4.000 €/m² ≈ 7.200–9.000 € total).

Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y no hay datos verificables de titularidad, cargas ni ocupación.

El estado físico es bueno según fotos, pero la ausencia de nota simple, finca registral y confirmación de posesión impide calibrar riesgos legales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Cargas y embargos vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no canceladas podrían afectar la transmisión y obligar al comprador a asumirlas.
Uso real y ocupación
Un trastero ocupado o usado por terceros genera riesgos legales y de posesión que no están reflejados en la descripción.

Estimación heurística de mercado: 4.000 €/m² para trasteros en municipio Carral

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Su uso como almacenamiento implica riesgo de posesión no pacífica.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y ser asumidas por el comprador.
Propiedad plena no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral que lo corrobore. Podría tratarse de propiedad compartida o con limitaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P1
Coordinar visita física al trastero con el agente Hipoges
P1
Consultar al agente si el inmueble forma parte de una finca urbana con comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.400 € por 18 m² (133 €/m²) es claramente inferior al rango esperado para trasteros urbanos en Galicia, lo que sugiere
  • Estado físico confirmado: Fotos y descripción indican buen estado: interior limpio, puerta metálica en buen estado y ubicación céntrica visible —

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este amplio trastero en la localidad de Carral, provincia de A Coruña. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. . Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La edificación se encuentra rodeada de comercios y tiendas, restaurantes y bares lo que permite un alto tránsito peatonal y se puede disfrutar de la gastronomía local. También disponibles garajes y viviendas en el mismo edificio, consultar condiciones. Este trastero goza de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad, a menos de 5 minutos caminando de la Escuela de Pilotos Aeroflotas del Noroeste, del Concello de Carral y de la Parroquia de Santo Estevo de Paleo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (2.400 €) representa un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado (≈8.100 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una referencia genérica de €/m². La confianza es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.