Vivienda en venta en Vilagarcía de Arousa: Ramon y Cajal
Vilagarcía de Arousa · vivienda · 320 m²
Precio de venta fijo a 193.000 € (54 % por debajo del valor de mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 193.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (353.780 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado grave ('reforma total'), con fachada deteriorada y elementos estructurales obsoletos.
La ocupación es desconocida, lo que introduce incertidumbre legal y temporal.
120 comparables Idealista en municipio Vilagarcía de Arousa; precio medio €/m² = 1.105,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: Situado a pocos metros del puerto deportivo y del centro comercial de Vilagarcía, con todos los servicios cercanos — fac
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta un 45 % por debajo del valor medio de mercado (€353.780), lo que deja margen para absorber costes de ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9463015NH1196S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres invertir en edificación en venta de Vilagarcía de Arousa? Nosotros tenemos lo que buscas. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta edificación con una superficie de 160 m2 en estado interior para demoler o rehabilitar, ubicada en la localidad de Vilagarcía de Arousa, provincia de Pontevedra. Aprovecha la inigualable situación del inmueble, a tan sólo unos metros del Puerto deportivo y de la mejor zona del municipio. En sus alrededores dispondrás de todos los servicios, equipamientos y atractivos del centro ( hostelería, centro comercial, Praza de Abastos, Praza independencia, etc.). Su grandes posibilidades de distribución y de promoción inmobiliaria ( junto con la mencionada ubicación) lo convierten en una oportunidad única en Vilagarcía. Villagarcía de Arosa (oficialmente en gallego: Vilagarcía de Arousa) es una localidad y municipio de España de la comarca del Salnés, perteneciente a la provincia de Pontevedra de la comunidad autónoma de Galicia. Limita al norte con Catoira, al este con Caldas de Reyes, al sur con Villanueva de Arosa y al oeste con la ría de Arosa. Dista 25 kilómetros de la capital de la provincia, Pontevedra. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 120 anuncios recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.