Inmueble en venta en Foz: Trapero Pardo
Foz · local comercial · 200 m²
Local comercial en Foz (200 m²) a 26.600 €, pero necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 200 m² en Foz, ofertado directamente por el banco a 26.600 € (133 €/m²), un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (108.333 €).
El descuento es coherente con su estado: interior sin acabar, hormigón visto y sin instalaciones.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y no se ha verificado su viabilidad urbanística ni técnica.
11 comparables Idealista en Foz; precio medio €/m² = 541,67
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (133 €/m²) es menos de un cuarto del precio medio de locales similares en Foz (542 €/m²), lo que permite
- Superficie amplia y diáfana: 200 m² sin divisiones interiores ofrecen flexibilidad para usos comerciales diversos, siempre que se cumplan requisitos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1458802PJ4215N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Foz, provincia de Lugo! Se pone a la venta un amplio local comercial diáfano en la localidad de Foz, en la provincia de Lugo,. Con una gran superficie este local ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Su ubicación privilegiada garantiza una gran visibilidad y acceso tanto peatonal como vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes potenciales. Además, la zona es conocida por ser una de las más comerciales y transitadas, lo que te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. El local se presenta diáfano, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Cuenta con una distribución abierta que se adapta a distintos tipos de negocios, como tiendas, oficinas y mucho más. Las posibilidades son infinitas. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 75 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra sin acabar y la incertidumbre legal — no es margen libre para el comprador.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.