Inmueble en venta en Burela: Mariñeiro, Do
Burela · local comercial · 847 m²
Local comercial en bruto en Burela con descuento del ~30 % frente al mercado, pero requiere reforma total y su estado de ocupación y cargas es desconocido.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 847 m² en bruto en Burela, ofrecido a 130.000 € — un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (187.826 €).
Su principal atractivo es el descuento fuerte, que podría absorber costes de reforma integral (estimados entre 80k y 120k €) y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y no se ha evaluado la viabilidad técnica ni urbanística.
33 comparables Idealista en Burela; marketPricePerM2 = 221,75 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (130.000 €) ≈ 30 % por debajo del valor de mercado estimado (187.826 €), lo que ofrece margen para absor
- Superficie amplia y ubicación comercial: 847 m² en zona comercial consolidada de Burela, con alta visibilidad y acceso peatonal/vehicular — ventaja estratégica p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2655053PJ3325N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR En venta un amplio local comercial en bruto en la localidad de Burela. Con una gran superficie, este local ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio. La ubicación privilegiada garantiza una gran visibilidad y acceso tanto peatonal como vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes potenciales. Además, la zona es conocida por ser una de las más comerciales y transitadas de la ciudad, lo que te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. El inmueble se presenta diáfano, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Cuenta con una distribución abierta que se adapta a distintos tipos de negocios, como tiendas, oficinas, salones de belleza, restaurantes y mucho más. Las posibilidades son infinitas. Con sus generosas dimensiones, tendrás espacio más que suficiente para exhibir tus productos, crear áreas de trabajo cómodas y funcionales, así como diseñar un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes. No encontrarás mejor opción para iniciar tu idea de negocio. Que no se te adelanten y empieza ya a desarrollar tu proyecto de emprendimiento. Contacta cuanto antes. El local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (130.000 €) está claramente por debajo del rango de mercado estimado (175–200 k€), con un descuento del ~30 %. Sin embargo, el inmueble está en bruto y su estado real, cargas y posesión aún no están verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.