Inmueble en venta en Aldea (L'): Clavell

Aldea (L') · terreno · 625 m²

Terreno urbano consolidado sin edificar en L'Aldea (Tarragona), con potencial de desarrollo para 4 viviendas, pero sin superficie catastral ni valoración comparativa disponible — requiere verificación legal y técnica ant

Referencia: HIPOGES-SBRE-0011957

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano consolidado sin edificar en L'Aldea (Tarragona), con referencia catastral y clasificación urbanística aparentemente favorables, pero sin datos técnicos ni legales verificados.

La superficie real, el estado físico, las cargas registrales y la viabilidad efectiva de la promoción (4 viviendas) son completamente desconocidas.

El precio de 25.900 € carece de contexto de mercado y no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o validar la edificabilidad declarada.
Estado real del terreno y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación salvaje y acceso pavimentado, pero no se confirma topografía, nivelación, red de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) ni posibles restriccio
Licencia urbanística vigente y condiciones de ejecución
La 'aprobación definitiva' no equivale a licencia de obras; puede requerir estudios adicionales, garantías o cumplimiento de normativas específicas del Delta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Aunque clasificado como urbano consolidado, es una parcela vacía con vegetación salvaje; su viabilidad real para edificación depende de licencias, infraestructuras y condiciones técnicas no verificadas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La ausencia de información sobre posesión implica riesgo de litigio o limitaciones de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían afectar gravemente la transmisión y el desarrollo futuro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 8430726BF9183A0001KM en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar al Ayuntamiento de L'Aldea para solicitar expediente urbanístico

Por qué puede ser interesante

  • Clasificación urbanística favorable: El terreno figura como 'urbano consolidado' con aprobación definitiva y edificabilidad declarada (700–876 m²), lo que su

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano consolidado ubicado en L´Aldea provincia de Tarragona. - Referencia catastral: 8430726BF9183A0001KM -Clasificación urbanística: urbano consolidado (el terreno puede considerarse solar) -Fase de aprobación en que se encuentra: aprobación definitiva. - Producto a desarrollar: 4 viviendas unifamiliares adosadas. - Edificabilidad: 700m2t (máx 876m2). L’Aldea es un municipio de la provincia de Tarragona, situado en la comarca del Baix Ebre, en el sur de Cataluña. Se encuentra en una ubicación estratégica dentro del Delta del Ebro, una de las zonas naturales más ricas y singulares de España. Rodeado de arrozales, humedales y tierras fértiles, el paisaje de L’Aldea combina la tranquilidad rural con la cercanía a importantes núcleos urbanos y turísticos. Cuenta con excelentes conexiones de transporte, lo que lo convierte en un punto clave dentro de la provincia de Tarragona: Por carretera: Acceso directo a la AP-7 y la N-340, principales vías de comunicación entre Barcelona, Tarragona y Valencia. A pocos kilómetros de L’Aldea se encuentran playas naturales como las de L’Ampolla y Deltebre, ideales para disfrutar del Mediterráneo. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 8430726BF9183A0001KM en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.