Vivienda en venta en Vilaboa: Lugar Mangoeiro-Sta Cristina

Vilaboa · vivienda · 278 m²

Chalet 278 м² (2011) в Vilaboa за 202 000 EUR, внутри не закончены работы; провинциальная опора 276 412 EUR, цена выше потолка перепродажи.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0013094

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: недостроенный chalet, опора по провинции

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Chalet 278 м² 2011 года в Vilaboa за 202 000 EUR с недоделанным интерьером при провинциальной опоре 276 412 EUR.

Видимый дисконт съедает достройка, а цена уже выше потолка перепродажи.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Законность и документы
Недостроенный дом может не иметь cédula de habitabilidad и final de obra.
Ocupación и cargas
Банк не раскрыл.

101 sale comps · провинция Pontevedra (в Vilaboa мало объявлений) · €/m² 994

Riesgos visibles antes de pujar

Недостроенный интерьер
В тексте: «estado interior para finalizar las obras iniciadas, que se encuentran en avanzado estado»; расходы на достройку и лицензии не указаны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Осмотр + смета достройки
P0
Nota simple + Ayuntamiento de Vilaboa: licencia
P1
3 comps домов в Vilaboa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de Vilaboa, provincia de Pontevedra. Te presentamos esta vivienda en Vilaboa, un lugar que combina la tranquilidad de su entorno natural con la comodidad de un hogar moderno y funcional. Situada en una ubicación privilegiada, esta casa es ideal para quienes buscan un estilo de vida sereno sin renunciar a los servicios y comodidades cercanas. Espectacular chalet que se desarrolla en varias plantas, cuenta con garaje, terraza, parcela propia y amplias y despejadas vistas. En estado interior para finalizar las obras iniciadas, que se encuentran en avanzado estado. Vilaboa es un municipio de la provincia de Pontevedra, en la comunidad autónoma de Galicia, en España. Integrado en la comarca de Pontevedra, la capital del municipio, O Toural, se sitúa a 9 km de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la Autopista del Atlántico (AP-9), por la carretera nacional N-550, entre los pK 127 y 132, por la carretera nacional N-554, que se dirige hacia Vigo, y por carreteras locales que permiten la comunicación entre las parroquias y con los municipios vecinos de Pontevedra, Marín y Moaña. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Tanto para establecer tu nuevo hogar, o bien como inversión inmobiliaria, el inmueble que te ofrecemos se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Недостроенный интерьер. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по провинции Pontevedra для завершённого дома; объект с недоделанным интерьером стоит меньше, и формальный дисконт съедает стоимость достройки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Осмотр + смета достройки. Nota simple + Ayuntamiento de Vilaboa: licencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.