Inmueble en venta en Aldea (L'): Generalitat

Aldea (L') · terreno · 396 m²

Terreno urbano no consolidado en L’Aldea (Tarragona), sin superficie ni datos catastrales verificados, sin comparables de mercado y con incertidumbre sobre viab

Referencia: HIPOGES-SBRE-0013325

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano 'no consolidado' en L’Aldea (Tarragona), ofrecido directamente por el banco a 60.000 €.

Carece de superficie verificada, comparables de mercado y datos técnicos clave: no se sabe si dispone de servicios básicos, si su clasificación urbanística es operativa o si admite construcción efectiva.

La descripción menciona '100% PB' y altura máxima, pero sin informe municipal vinculante esto no es garantía.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad económica.
Estado real de los servicios
Las fotos muestran 'sin servicios visibles'; su instalación puede costar decenas de miles y requerir permisos previos.
Viabilidad urbanística actual
La clasificación 'no consolidado' puede estar obsoleta o condicionada; cambios normativos pueden bloquear o encarecer la edificación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como 'suelo urbano (no consolidado)' — implica que carece de infraestructuras mínimas (redes, pavimentación, alumbrado) y su edificabilidad depende de actuaciones previas del ayuntamiento o promotor. No es suelo listo para const
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La ausencia de información no equivale a posesión limpia.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o anotaciones que afecten la transmisión o el uso futuro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar Catastro online con la referencia 8331603BF9183A0001SM
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar al Ayuntamiento de L’Aldea para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación con infraestructura cercana: El terreno está rodeado por infraestructura urbana y tiene buenos accesos por carretera y ferrocarril, lo que mejora su

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en L’Aldea, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 8331603BF9183A0001SM -Clasificación: Suelo Urbano (No consolidado) -Uso característico: Residencial -Ocupación: 100% PB -Altura máxima: 9,80m (PB+2PP) -Fondo máximo edificable 15m -Fachada mínima: 5,50m L’Aldea, en la provincia de Tarragona, dispone de servicios médicos básicos que garantizan la atención primaria de la población, complementados por la cercanía a centros hospitalarios de mayor envergadura en localidades próximas. En el ámbito educativo cuenta con escuelas infantiles, de primaria y secundaria, lo que facilita la formación sin necesidad de grandes desplazamientos. La oferta comercial es variada, con tiendas de proximidad y mercados que cubren las necesidades cotidianas. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad de un entorno rural combinado con la proximidad a núcleos urbanos más grandes, así como la riqueza natural de su entorno. En cuanto a conexiones terrestres, el municipio goza de accesos por carretera a la red principal y dispone de estación ferroviaria, lo que facilita la movilidad hacia otras zonas de Cataluña y el resto del país. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro online con la referencia 8331603BF9183A0001SM. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.