Inmueble en venta en Coruña (A): Martinete
Coruña (A) · local comercial · 40 m²
Local comercial en A Coruña con precio de venta fijo de 20.000 €, pero necesita reforma total y su estado físico y ocupación son desconocidos — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Este local comercial en A Coruña se vende directamente al banco por 20.000 €, un 19 % por encima del valor de mercado estimado (16.836 €).
Su estado físico es crítico: análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 30/100, grafitis, abandono visible).
No hay datos sobre ocupación, cargas ni superficie catastral validada.
7 comparables Idealista-rent en municipio Coruña (A); precio medio de mercado: 420,89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite negociación pausada y a
- Ubicación urbana consolidada: Local en A Coruña, ciudad con alta densidad poblacional (6.495 hab/km²) y peso económico regional (43 % del PIB gallego)
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7189926NH4978N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En la localidad de A Coruña. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. La ciudad de A Coruña, tiene una población de 251.543 habitantes (INE 2025). El área metropolitana de La Coruña tiene una población de 419.926 habitantes y la región urbana de La Coruña posee 652.845 habitantes, siendo la mayor área urbana de Galicia. Su densidad de población es de las más altas de España (6495,14 hab/km²), ya que el término municipal cuenta con una extensión de 37,83 km². A nivel económico, la ciudad de La Coruña y su área metropolitana son la locomotora económica de Galicia generando el 43 % del PIB gallego y el 58,9 del VAB. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (20.000 €) está ~19 % por encima del valor de mercado estimado (16.836 €), lo que sugiere sobreprecio relativo. Sin embargo, el local necesita reforma total y carece de datos legales clave, por lo que el descuento aparente no es una ventaja real hasta confirmar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física al local con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.